杭州一“兇宅”競拍14輪后成交 低價吸引買家
5月30日，杭州富陽區(qū)丁香花園藍庭5號1703室房源在法拍平臺上拍賣。這套房子建于2007年前后，建筑面積200.73平方米，是一套東邊套頂躍。一層格局為二室三廳一廚二衛(wèi)南北雙陽臺，二層則有一室（帶書房、走入式衣柜）一衛(wèi)一儲藏室一陽臺兩露臺。房子評估價為222.79萬元，但起拍價僅125萬元，相當(dāng)于不到6折。這個折扣比普通法拍房要低，原因在于該房產(chǎn)在2015年曾有人跳樓自殺，因此被許多人視為“兇宅”。
上一次杭州法拍市場出現(xiàn)類似情況是在2023年初，當(dāng)時一套位于丁橋融景公寓的83平方米房源以170萬元起拍，相當(dāng)于市場價打75折。該房源因為主臥內(nèi)墻有血漬而引起廣泛關(guān)注。最終，盡管吸引了超過3.7萬人次圍觀，但直到拍賣結(jié)束前最后兩秒鐘才有人出價，最終底價成交。
調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)人表示不會購買這樣的房子，即使價格再便宜也不考慮。然而，事實證明，只要價格足夠低，“兇宅”也會有人接手。這套富陽法拍房就是如此。
丁香花園藍庭位于富陽中心城區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，包括銀泰百貨、東方茂購物中心、永興中學(xué)和富春第十一小學(xué)等商業(yè)教育資源。根據(jù)貝殼找房平臺的數(shù)據(jù)，丁香花園藍庭近期掛牌均價約為16733元/平方米，3月份的成交均價為10405元/平方米。
這套法拍房第一次拍賣是在今年5月上旬，當(dāng)時的起拍價是156萬元，相當(dāng)于二手房市場價打75折，但由于折扣不夠吸引人，首次拍賣流拍。這次第二次拍賣，起拍價降至125萬元，折合單價約6227元，接近6折。因此，開拍首日就有1人報名，隨后又有4人加入競拍。經(jīng)過14輪競價，最終以160萬元成交，折合成交單價約7971元。
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