萬達(dá)已出售近五分之一的萬達(dá)廣場！(4)

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2025-05-30 13:13:52 今日頭條

2018年，上市失敗，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)、永輝超市等以340億元收購了萬達(dá)商業(yè)于香港退市時引入投資人的14%股份。

2021年，珠海萬達(dá)商管繼續(xù)沖擊港股，它與太盟投資集團(tuán)、騰訊等22家機構(gòu)投資者再次簽署對賭協(xié)議，若2023年前未能上市成功，投資人享有到期贖回權(quán)。

上市仍然未果后，太盟聯(lián)合其他投資者，對珠海萬達(dá)商管進(jìn)行再投資600億元。這是近五年來中國私募股權(quán)市場中最大規(guī)模的單筆投資，解除了王健林的對賭危機，也讓他失去了對珠海萬達(dá)商管的控制權(quán)，大連萬達(dá)商管對珠海萬達(dá)商管的持股比例從78.83%降至40%。

2024年10月，蘇寧易購與永輝超市以六年前的對賭協(xié)議，通過仲裁向萬達(dá)集團(tuán)及其子公司追繳股份回購款，總額超過86億元。其中蘇寧方請求裁決支付股份回購款50.4億元。

此前，多位資本市場人士向南方周末記者分析，如果珠海萬達(dá)商管能在港股上市，不僅能解決萬達(dá)投資方的負(fù)債問題，增加新的融資渠道，還可以在一定程度上緩解流動性問題。無法上市，就會導(dǎo)致萬達(dá)的資產(chǎn)負(fù)債越來越惡化。

太盟為何在投資了600億元后繼續(xù)對萬達(dá)加碼？

首先，此次收購若通過專項基金平臺完成，太盟計劃注資金額為50億元。林立形容，“這樣的投資，更像是一種撬動資本來推進(jìn)資產(chǎn)包的買賣，通過太盟搭建基金購買平臺，順利地將資產(chǎn)賣出去。”

這符合太盟主席兼首席執(zhí)行官單偉建的風(fēng)格。

剩下的，是一些國有大行組成的銀團(tuán)提供的300億元貸款授信，以及將通過夾層融資渠道募集的150億元。這樣的投資或許也與萬達(dá)“輕重有別”的商業(yè)地產(chǎn)模式有關(guān)系。

2015年，萬達(dá)開啟了“向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”的征程，經(jīng)過復(fù)雜的股權(quán)變化，王健林實現(xiàn)了通過萬達(dá)集團(tuán)控制大連萬達(dá)商管，再控制珠海萬達(dá)商管的多層股權(quán)控制關(guān)系。

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