“斷臂求生”！王健林開年出售5座萬達廣場，經(jīng)營權(quán)保留險資成主要買家

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2025-02-08 08:25:35 每日經(jīng)濟新聞

2025年，王健林的資產(chǎn)處置行動仍在繼續(xù)。近日，天眼查顯示兩則股東變更信息：大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出四平萬達廣場投資有限公司和揚州萬達商業(yè)廣場有限公司，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)成為這兩家公司的全資股東。股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn)，坤華股權(quán)投資主要由新華保險持股99.9%，中金資本持股0.1%。

為緩解債務(wù)壓力，萬達集團轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式，近年來已出售多個萬達廣場項目。險資如新華保險、陽光保險、大家人壽等成為主要買家。據(jù)統(tǒng)計，僅一年多時間，坤華股權(quán)投資就收購了14個萬達廣場項目。

回顧2016年和2017年，這些萬達廣場開業(yè)時在當?shù)匾鹆司薮蠓错?。例如?016年7月1日，吉林四平萬達廣場開業(yè)，首日客流近30萬人次，營業(yè)額近1500萬元；2017年12月8日，揚州萬達廣場開業(yè)，總建筑面積約40.5萬平方米，首日客流達26萬人次。如今，萬達商管退出這兩家公司，坤華股權(quán)投資成為新的全資股東。開年以來一個多月內(nèi)，坤華股權(quán)投資連續(xù)五次出手，收購了宣城、銅陵、安陽、四平、揚州的5座萬達廣場。

盡管這些公司易主，但萬達廣場的經(jīng)營并未發(fā)生變化，依然由萬達商管運營。自2023年以來，多家險資紛紛出現(xiàn)在萬達廣場的買家名單中，累計接盤近20個項目。

如此大規(guī)模的萬達廣場出售背后是萬達集團持續(xù)嚴峻的財務(wù)狀況。2024年對王健林來說尤為艱難。盡管獲得約600億元的投資，避免了觸發(fā)上市對賭協(xié)議的風險，但昔日盟友紛紛上門索債，將萬達再次拉入財務(wù)困境。永輝超市發(fā)布公告稱，因未收到第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，要求對方立即付款，并將提起仲裁，涉及資金36億元。隨后，ST易購和融創(chuàng)中國也發(fā)布重大仲裁公告，請求裁決萬達集團支付股份回購款，分別為50.4億元和95億元。

盡管萬達方面表示雙方在投資協(xié)議中沒有簽訂業(yè)績對賭條款，無需進行回購，但案件審理期間，融創(chuàng)申請凍結(jié)了萬達及相關(guān)公司的股權(quán)，影響了正在進行的600億元股權(quán)重組。此外，天眼查風險信息顯示，萬達集團新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)金額8.1億余元，累計凍結(jié)金額已近60億元。

面對外部債務(wù)相繼到期的壓力，王健林不得不加速出售萬達廣場以獲取現(xiàn)金流。他還向珠海萬贏企業(yè)管理有限公司出質(zhì)自己持有的萬達集團240萬股股權(quán)，籌集資金。接下來，王健林還將采取何種措施應(yīng)對當前困境，值得關(guān)注。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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