王健林出讓48座萬達(dá)廣場能否解近渴大手筆“割肉”求生

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2025-05-26 20:00:03 第一財經(jīng)

為了助力萬達(dá)“上岸”，王健林再次采取了出售資產(chǎn)的措施。5月26日，大連萬達(dá)商管旗下48家公司的股權(quán)將被太盟牽頭的財團(tuán)收購，接盤方還包括高和豐德、騰訊控股、陽光人壽保險等。這將是近兩年來王健林出售萬達(dá)廣場動作最大的一次。據(jù)統(tǒng)計，2023年至2024年間，王健林陸續(xù)出售了超過30座萬達(dá)廣場，2025年以來也有7座萬達(dá)廣場被出售。

盡管引入了戰(zhàn)投進(jìn)行重組，但實際進(jìn)展沒有想象中快，新平臺的注資進(jìn)展也不明確，從資產(chǎn)負(fù)債表看，萬達(dá)商管的債務(wù)壓力依然不容忽視。國家市場監(jiān)管總局信息顯示，太盟珠海、高和豐德、騰訊控股、京東潘達(dá)與陽光人壽將共同設(shè)立合營企業(yè)，收購大連萬達(dá)商管48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。交易前，大連萬達(dá)直接或間接持有這些公司100%股權(quán)。交易后，這些公司將共同控制合營企業(yè)，合營企業(yè)將持有目標(biāo)公司100%股權(quán)。

本次被收購的48家目標(biāo)公司分別位于北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、武漢等一二線城市，以及榆林、樂山、泉州、上饒等三四線城市，包括共計39個城市的48座萬達(dá)廣場。此次再打包出讓48座萬達(dá)廣場，一舉超過了之前“零售”的資產(chǎn)總和。有市場消息稱，該交易總規(guī)?；蜻_(dá)500億元，對此萬達(dá)方面暫無回應(yīng)。目前，國家市場監(jiān)管總局已無條件批準(zhǔn)該筆股權(quán)收購交易。

細(xì)看本次交易的收購方，太盟珠海成立于2020年4月20日，主要從事投資業(yè)務(wù)，最終控制人為PAG Capital Limited。太盟投資集團(tuán)是萬達(dá)的“老朋友”，2024年曾牽頭中東資本，向大連新達(dá)盟投資約600億元，以助力萬達(dá)渡過對賭危機(jī)。高和豐德成立于2019年，背后的高和資本集團(tuán)主要在中國境內(nèi)商業(yè)不動產(chǎn)和消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域從事私募股權(quán)基金及私募不動產(chǎn)基金投資并購、資產(chǎn)證券化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新投資等業(yè)務(wù)。京東潘達(dá)成立于2025年，主要從事投資控股業(yè)務(wù)，最終控制人為京東集團(tuán)。加上京東，本次參與收購的騰訊控股、陽光人壽保險皆是與萬達(dá)有過交易歷史的“老朋友圈”成員。

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