新一輪增量政策為穩(wěn)樓市再添重磅砝碼金融政策全面加碼

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2025-05-11 10:36:50 新浪

5月7日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預期”的情況。央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會三大金融管理部門負責人出席。

發(fā)布會上，央行提出三大類十項具體措施，其中降準降息、降低公積金貸款利率成為關(guān)注焦點；金融監(jiān)管總局將推出八項增量政策，特別是“加快出臺與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適配的系列融資制度”備受期待；證監(jiān)會強調(diào)了三方面工作重點并提出多項穩(wěn)定資本市場的具體措施。

4月25日，中央政治局會議強調(diào)“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，并要求加緊實施更加積極有為的宏觀政策，用好用足積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。此次新聞發(fā)布會推出的金融政策是落實中央會議精神的第一步，體現(xiàn)了決策層在穩(wěn)市場、穩(wěn)預期方面的決心，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場也將起到重要作用。

去年9月26日以來，多個部委密集出臺了一系列促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策措施。一季度數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)銷售、房價指數(shù)、國房景氣指數(shù)、土地成交等多項指標明顯好轉(zhuǎn)，但市場總體依然偏弱，房地產(chǎn)開發(fā)投資乏力、房企融資未根本改善、三四線城市市場恢復緩慢。政策落實上，存量商品房和存量閑置土地收儲、城市更新、城中村和危舊房改造仍存在制度和資金等方面的制約，推進不盡如人意。

基于此，4月25日的中央政治局會議定調(diào)“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”。宏觀經(jīng)濟政策上，提出加緊實施更加積極有為的宏觀政策，用好用足積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策；房地產(chǎn)政策上，提出加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策。

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