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公積金新政落地 購(gòu)房成本下降 房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何 利率下調(diào)利好購(gòu)房者

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2025-05-10 12:04:32  光明網(wǎng)

中國(guó)人民銀行宣布，從8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率也下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)這將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）隨之下行0.1個(gè)百分點(diǎn)。

在北京大興區(qū)的一個(gè)商品房項(xiàng)目中，置業(yè)顧問(wèn)正在為購(gòu)房人付先生計(jì)算降息后房貸月供的變化。付先生之前看中了一套110平方米左右的改善性住房，總價(jià)約為641萬(wàn)元，按20%首付計(jì)算，大約需要貸款513萬(wàn)元。根據(jù)新政策，公積金貸款利率下調(diào)至2.6%，利息可節(jié)省75000多元。

這個(gè)新房項(xiàng)目屬于能耗較低的三星級(jí)綠色建筑，根據(jù)北京的政策，使用公積金貸款購(gòu)買時(shí)，貸款額度可上浮40萬(wàn)元。許多客戶在得知這一消息后，立即聯(lián)系銷售經(jīng)理核算新的貸款利率能省多少利息。

除了針對(duì)綠色建筑，北京還出臺(tái)了支持購(gòu)買已改造老舊小區(qū)住房的公積金貸款政策，延長(zhǎng)了貸款期限，覆蓋北京110多萬(wàn)套老舊小區(qū)住房。到今年3月底，北京地方已發(fā)放支持老舊小區(qū)改造的公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆。

北京住房公積金管理中心副主任表示，5月8日以前發(fā)放的存量貸款利率將從2026年1月1日起按照新政策執(zhí)行。北京公積金中心將抓好存量政策的落實(shí)和增量政策的出臺(tái)，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的作用。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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