新一輪救市來了？政策組合拳激活樓市(2)

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2025-04-13 16:19:26 新浪

成交量的大幅增長(zhǎng)更是市場(chǎng)回暖的有力證明。核心城市再次出現(xiàn)“日光”樓盤，杭州某改善盤開盤2小時(shí)去化90%，南京、蘇州單周成交量同比翻倍。這種火爆的銷售場(chǎng)景在過去一段時(shí)間較為罕見，說明市場(chǎng)需求正在被快速釋放。開發(fā)商也抓住這一契機(jī)，加大推盤力度，推出更多優(yōu)質(zhì)房源，滿足購房者的需求，進(jìn)一步推動(dòng)了市場(chǎng)的活躍。

購房者信心指數(shù)從2024年第四季度的38.5躍升至2025年第一季度的52.1，創(chuàng)三年最大漲幅。這一數(shù)據(jù)反映出購房者對(duì)市場(chǎng)的信心正在逐步恢復(fù)。政策的持續(xù)利好讓購房者相信，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，現(xiàn)在購房不僅能夠滿足自身的居住需求，也具有一定的投資價(jià)值。

展望未來，隨著政策的持續(xù)推進(jìn)和市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一系列深刻變革。預(yù)售制加速退場(chǎng)，現(xiàn)房銷售占比已達(dá)26.5%，試點(diǎn)城市將擴(kuò)至50個(gè)?，F(xiàn)房銷售的推廣將倒逼房企提升房屋質(zhì)量，購房者可以直觀地看到房屋的質(zhì)量、戶型、周邊配套等情況，要求開發(fā)商更加注重產(chǎn)品品質(zhì)。對(duì)于購房者來說，購買現(xiàn)房更加安全可靠，能夠有效避免期房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

全國(guó)2000年前老舊小區(qū)改造收官，城中村改造新增100萬套。城市更新不僅能夠改善居民的居住條件，還能帶動(dòng)萬億級(jí)建材、家居消費(fèi)，刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升城市的整體形象和品質(zhì)，提高居民的生活質(zhì)量。

國(guó)資房企加速收并購，招商蛇口等頭部企業(yè)轉(zhuǎn)向“代建+運(yùn)營(yíng)”模式，行業(yè)集中度將提升至60%。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，房企必須通過轉(zhuǎn)型來提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)資房企憑借其雄厚的資金實(shí)力和政策支持，在收并購中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，加速行業(yè)整合。而轉(zhuǎn)向“代建+運(yùn)營(yíng)”模式的房企，則更加注重服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率的提升，打造企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

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