孩子離世帶來“兇宅”官司 賣家喪子之痛引發(fā)爭議
3月11日，一篇關(guān)于高價二手房被發(fā)現(xiàn)是“兇宅”的報道引發(fā)了廣泛關(guān)注。文章提到，賣家因不滿一審判決提出上訴，目前二審仍在進行中。
這位賣家是一位杭州的女醫(yī)生，她在賣房返租期間經(jīng)歷了喪子之痛。她表示，孩子的離世對她來說已是巨大的打擊，而房子因此被貼上“兇宅”的標簽更是讓她難以接受。
據(jù)張元回憶，雙方在2021年2月簽訂合同，約定交房時間為2022年3月，產(chǎn)證過戶時間則為2021年3月。由于買家急需落戶學區(qū)，而張元無法立即搬走，雙方同意了返租一年的安排。張元強調(diào)，這一安排得到了中介和買家的認可，并提供了相關(guān)微信截圖作為證據(jù)。
不幸的是，在返租期間，張元的孩子突然去世，給她帶來了巨大的悲痛。她表示，自己作為一名醫(yī)生，救過無數(shù)病人，卻無法挽救自己的孩子，這令她痛苦不已。更讓她感到不公平的是，買家以“兇宅”為由要求退房，這對她來說無異于雪上加霜。
事實上，返租在二手房交易中并不罕見。房東可能因為各種原因需要繼續(xù)居住一段時間，通常的做法是從房屋總價中扣除一部分租金，但不會在買賣合同中明確寫明租賃關(guān)系。張元也沒有單獨簽訂租賃合同，她沒想到會在這期間經(jīng)歷如此沉重的打擊。
北京煒衡（杭州）律師事務所的蕭圣衍律師提醒，如果買賣雙方都能有較強的法律意識，在完成過戶后另行簽訂一份協(xié)議，明確延遲交付的性質(zhì)，就能避免類似糾紛的發(fā)生。
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