女醫(yī)生慘遭喪子之痛還帶來兇宅官司 賣家上訴待二審
3月11日，一篇關(guān)于高價(jià)購買的二手房竟是“兇宅”的報(bào)道引發(fā)廣泛關(guān)注。文章提到，買家因得知所購房屋曾發(fā)生過不幸事件而要求退房，并且一審判決支持了這一訴求。賣家對一審判決不滿并提起上訴，目前案件仍在二審階段。
賣家是一位杭州的女醫(yī)生，她表示自己在賣房返租期間經(jīng)歷了喪子之痛。孩子的去世讓她深感悲痛，而如今這場官司更是雪上加霜。據(jù)張?jiān)貞?，雙方于2021年2月簽訂合同，約定交房時(shí)間為2022年3月，產(chǎn)證過戶時(shí)間則定在2021年3月。由于買家急于為孩子落戶學(xué)區(qū)，同意了張?jiān)岢龅姆底庖荒甑囊?。張?jiān)Q她在簽約當(dāng)天再次與中介確認(rèn)了返租事宜。
然而，在同年4月返租期間，張?jiān)暮⒆釉谶@套房中突然離世。她至今仍沉浸在喪子的悲痛中。張?jiān)J(rèn)為，雖然孩子去世是客觀事實(shí)，但買房流程已經(jīng)完成，對方也已享受到了優(yōu)質(zhì)學(xué)籍。她覺得在這個(gè)時(shí)候以“兇宅”為由要求按原價(jià)退房對她來說非常不公平，尤其是在房價(jià)下跌的情況下。
事實(shí)上，返租在二手房買賣過程中并不罕見。房東出于各種原因，如小孩讀書或新房裝修等，會(huì)在賣房后繼續(xù)居住一段時(shí)間。通常的做法是從房屋總價(jià)中扣除一部分作為租金，而不另行簽訂租賃合同。張?jiān)矝]有單獨(dú)簽訂租賃合同，她完全沒想到會(huì)經(jīng)歷這樣的悲劇。
北京煒衡（杭州）律師事務(wù)所蕭圣衍律師提醒所有房東和購房者，如果在買賣合同完成后能另行簽訂一份協(xié)議，明確延遲交付的性質(zhì)，則可以避免類似糾紛的發(fā)生。
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