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3月房?jī)r(jià)止跌了嗎 新房微漲二手房續(xù)跌(2)

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2025-04-04 12:07:57  財(cái)聯(lián)社

目前新房銷售市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性分化仍然明顯，一二線城市好于三四線，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“結(jié)構(gòu)偏強(qiáng)+總量偏弱”的格局。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年以來(lái)政策持續(xù)發(fā)力。多地通過(guò)優(yōu)化公積金貸款政策、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度等方式降低居民購(gòu)房成本。中指院統(tǒng)計(jì)，3月全國(guó)各地出臺(tái)約56條政策，例如南京全面取消限售，深圳加大公積金貸款支持力度，并探索“房票安置”政策。

預(yù)計(jì)二季度各項(xiàng)政策落實(shí)將加快，加上去年四季度以來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加，“好房子”項(xiàng)目陸續(xù)入市或?qū)?dòng)改善性住房需求釋放。核心城市成交量有望繼續(xù)修復(fù)，一線及核心二線城市市場(chǎng)或率先止跌回穩(wěn)，但城市及城市內(nèi)部板塊之間仍將延續(xù)分化行情。4月仍為“銀四”成交旺季，整體供求有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢(shì)。核心一二線城市如北京、上海、深圳、成都、杭州等將延續(xù)高位震蕩行情，短期內(nèi)市場(chǎng)熱度還將延續(xù)；廣州、武漢、南京等后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢(shì)；部分弱二線城市如福州、南寧、昆明、長(zhǎng)春等短期內(nèi)仍面臨高庫(kù)存問(wèn)題，整體去化難言樂(lè)觀。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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