全款買房十年辦不出房證 最終被查封 開發(fā)商破產(chǎn)牽連無辜買家
還記得香港老人在上海全款買房，將近十年都辦不了產(chǎn)證的事嗎？最近，事情又有新進(jìn)展了。龐阿婆的房子被查封了。因為遲遲沒能辦下產(chǎn)證，龐阿婆當(dāng)年和老伴花了660多萬全款買下的房子，產(chǎn)權(quán)還一直在開發(fā)商名下。而眼下，開發(fā)商母公司正榮集團(tuán)瀕臨破產(chǎn)官司纏身，名下眾多資產(chǎn)陸續(xù)遭到查封。這次就是因為開發(fā)商欠了一家供應(yīng)商工程款被告上了法庭，青浦法院在2024年的11月查封了龐阿婆的房子。
龐阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻，兩人雖然出生在上海，但都持有香港身份。二十多年前，六十多歲的他們決定回上海養(yǎng)老。2016年，龐阿婆和老伴賣掉了在上海唯一的房子，之后一次性付清了660余萬元的購房款，置換了正榮府小區(qū)這套120多平米的一手房。付款后，龐阿婆夫婦拿到了購房發(fā)票，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。
2018年初，房屋正式交付，夫婦倆順利住進(jìn)了這套新房。不料半年后，龐阿婆卻被房產(chǎn)交易中心告知，無法辦理產(chǎn)證。因為他們被限購了。交易中心說，在他們簽訂購房合同之前，上海對于外籍人士購房就要求要繳滿一年的社?；蛘邆€稅，兩個老人回上海養(yǎng)老早已退休，自然沒有繳納過這些。無奈之下，龐阿婆在上海的女兒想辦法幫他們又找了公司掛靠，并繳納了一年的個稅。
不過，等一年后他們再去交易中心，又被告知補繳是沒用的。更加不幸的是，同年，桑老伯去世。交易中心工作人員又告訴他們，如今桑老伯去世，房屋涉及繼承，因此需要先確認(rèn)繼承份額并進(jìn)行公證。由于桑老伯是香港籍，子女又都在國外，隨之而來的疫情又耽誤了辦理公證的進(jìn)程，事情就這樣擱置到了2023年。
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