电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

中華網(wǎng) china.com

新聞

50個重點城市庫存同比下降11% 樓市去庫存成效顯著(2)

關(guān)鍵詞：
2025-03-04 19:17:02  新浪

由此可見，盡管成都庫存面積相對較高，但從成交量和市場熱度來看，成都整體活躍度仍居二線城市前列。重點一二線城市中，長春、北京、南寧去化周期較高，分別為36個月、28.5個月和25.7個月。其中，長春是唯一一個去化周期超過30個月的城市，主要受銷售下滑和前期供應(yīng)較大影響。北京庫存面積1184.77萬平方米，去化周期28.5個月，主要受郊遠高庫存板塊影響。

綜合庫存及去化周期數(shù)據(jù)，2025年1月，廣州和武漢庫存面積超1400萬平方米且去化周期在20個月以上。這兩個城市外圍區(qū)域存在供需失衡問題。例如，廣州增城區(qū)和武漢東西湖區(qū)，2025年1月末庫存套數(shù)占比分別達到23.12%和14.28%，較2024年末有所增長。對比2024年全年成交結(jié)構(gòu)，可以看出這兩個區(qū)域存在顯著的供大于求情況。

進一步對比面積段來看，廣州2025年1月末庫存主力面積段為100-120平，占比21.64%，較2024年末下降0.07個百分點。武漢2025年1月末庫存主力面積段為100-140平，占比近六成，較2024年末下降0.52個百分點。結(jié)合2024年全年成交結(jié)構(gòu)，廣州和武漢庫存面積段與成交面積段基本匹配。

受新房供應(yīng)節(jié)制影響，樓市仍處于去庫存周期，狹義庫存波動下行。雖然部分重點城市去化周期仍高于20個月，但主要受外圍區(qū)域供需失衡影響。在區(qū)域分化之下，隨著整體市場進一步“止跌回穩(wěn)”，各城市的低風(fēng)險板塊有望率先進入平衡發(fā)展的新周期。對于那些明顯高庫存的壓力板塊，在化解庫存、穩(wěn)定市場的基礎(chǔ)上，可以引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)型，優(yōu)化城市功能布局，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場與城市整體發(fā)展的良性互動。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
關(guān)閉

大學(xué)生因電動車燃爆致全身90%燒傷 室友、商家及房東被訴

大學(xué)生因電動車燃爆致全身90%燒傷2025-04-01 11:37:26

芯片代工巨頭格芯聯(lián)電傳出合并消息 或?qū)⒅厮苄袠I(yè)格局

芯片代工巨頭格芯聯(lián)電傳出合并消息2025-04-01 11:35:43

勒龐被禁止參選5年，特朗普回應(yīng)：這事很大

特朗普回應(yīng)勒龐被定罪,這事很大2025-04-01 11:35:23

大V：特朗普“百日訪華”計劃破產(chǎn) 沙特成首訪選擇

大V,特朗普百日訪華計劃破產(chǎn)2025-04-01 10:57:25

女生媽媽讓小狗喊女生起床 兩只狗狗不進房間好有邊界感

女生媽媽讓小狗喊女生起床2025-04-01 11:28:49

中國出手！決定向緬甸提供1億元捐款！

中國出手,決定向緬甸提供1億元捐款2025-04-01 11:24:07

金飾一夜?jié)q17元每克高達953元 金價創(chuàng)歷史新高

金飾一夜?jié)q17元每克高達953元2025-04-01 11:26:49

臺防務(wù)部門：山東艦進入臺灣所謂“應(yīng)變區(qū)” 啟動應(yīng)變機制嚴密監(jiān)控

臺防務(wù)部門,山東艦進入臺灣所謂應(yīng)變區(qū)2025-04-01 11:17:32

考古一下之前王楚欽的早期直播

考古王楚欽17歲的直播2025-04-01 11:30:09

俄戰(zhàn)機投3噸級炸彈轟炸烏軍 無掩護的士兵基本無法存活

俄戰(zhàn)機投3噸級炸彈轟炸烏軍2025-04-01 10:33:40

專家直播解讀解放軍臺島周邊演訓(xùn) 堅定捍衛(wèi)國家主權(quán)

專家直播解讀解放軍臺島周邊演訓(xùn)2025-04-01 11:11:13

有觀點稱中方正在對外資展開魅力攻勢 外交部回應(yīng)

有觀點稱中方正在對外資展開魅力攻勢 外交部回應(yīng)2025-04-01 10:32:07

緬甸領(lǐng)導(dǎo)人敏昂萊慰問中國救援醫(yī)療隊：感謝第一時間來緬提供幫助 查看搜救情況

緬甸領(lǐng)導(dǎo)人敏昂萊慰問中國救援醫(yī)療隊,感謝第一時間來緬提供幫助2025-04-01 11:17:53

解放軍在臺海作戰(zhàn)的拳頭越來越硬 聯(lián)演彰顯堅定意志與強大能力

解放軍在臺海作戰(zhàn)的拳頭越來越硬2025-04-01 11:34:09

外媒：特朗普稱預(yù)計普京將在俄烏?；饏f(xié)議中“履行他的職責(zé)” 展現(xiàn)信心與期待

外媒,特朗普稱預(yù)計普京將在俄烏?；饏f(xié)議中履行他的職責(zé)2025-04-01 10:56:46

吳敬平曬樊振東早期訓(xùn)練錄像 為樊振東“喂球”時滿臉笑意

吳敬平曬樊振東昔日訓(xùn)練錄像2025-04-01 11:26:29

勒龐被禁止參選5年，特朗普回應(yīng)：這事很大

特朗普回應(yīng)勒龐被定罪,這事很大2025-04-01 11:35:23

朱一龍黑粉手寫致歉信 網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案落幕

朱一龍黑粉手寫致歉信2025-04-01 11:27:08

江南華南陰雨暫歇有望放晴 南方多地迅速回暖

江南華南陰雨暫歇有望放晴2025-04-01 11:33:52

曼城官方：哈蘭德左腳踝受傷，預(yù)計賽季內(nèi)復(fù)出

曼城官方,哈蘭德左腳踝受傷2025-04-01 11:31:59

臺媒稱7艘解放軍艦艇在臺海周邊活動 持續(xù)戰(zhàn)備警巡

臺媒稱7艘解放軍艦艇在臺海周邊活動2025-04-01 10:32:29

現(xiàn)場：4名美軍士兵駕駛70噸重的裝甲車演習(xí)時陷入沼澤，3人遇難1人失蹤！

現(xiàn)場,4名美軍士兵駕駛70噸重的裝甲車演習(xí)時陷入沼澤,3人遇難1人失蹤2025-04-01 11:37:09

FAA結(jié)束對星艦第七次試飛失敗調(diào)查 推進劑泄漏致空中解體

FAA結(jié)束對星艦第七次試飛失敗調(diào)查2025-04-01 11:32:32

誰在運作美對華技術(shù)遏制政策 商務(wù)部人事變動揭示真相

誰在運作美對華技術(shù)遏制政策2025-04-01 11:34:25

大學(xué)生因電動車燃爆致全身90%燒傷 室友、商家及房東被訴

大學(xué)生因電動車燃爆致全身90%燒傷2025-04-01 11:37:26

芯片代工巨頭格芯聯(lián)電傳出合并消息 或?qū)⒅厮苄袠I(yè)格局

芯片代工巨頭格芯聯(lián)電傳出合并消息2025-04-01 11:35:43

金賽綸遺囑讓記者把視頻照片都公開 未成年證據(jù)曝光

金賽綸遺囑讓記者把視頻照片都公開2025-04-01 11:30:39

7艘解放軍艦艇在臺海周邊活動 持續(xù)戰(zhàn)備警巡

7艘解放軍艦艇在臺海周邊活動2025-04-01 10:29:39

緬甸地震的危害究竟有多大 次生災(zāi)害更令人擔(dān)憂

緬甸地震的危害究竟有多大2025-04-01 10:32:51

全球股市大跳水 黃金大漲再創(chuàng)新高 特朗普關(guān)稅令引發(fā)市場動蕩

全球股市大跳水黃金大漲再創(chuàng)新高2025-04-01 10:30:37

多支海警艦艇編隊位臺島周邊演練 依法管控實際行動

多支海警艦艇編隊位臺島周邊演練2025-04-01 11:37:39

臺軍事專家北京旅行歸來后感嘆萬千：大陸最美的風(fēng)景是人

臺軍事專家北京旅行歸來后感嘆萬千：大陸最美的風(fēng)景是人2025-04-01 10:30:17

中國在南海東部海域發(fā)現(xiàn)億噸級油田 展現(xiàn)深層勘探潛力

中國在南海東部海域發(fā)現(xiàn)億噸級油田2025-04-01 10:57:04

相關(guān)新聞