1月13家重點房企銷售額同比下降8.7% 春節(jié)假期影響明顯

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2025-02-12 08:27:47 今日頭條

1月13家重點房企銷售額同比下降8.7%！經(jīng)歷了去年四季度的業(yè)績沖刺后，房地產(chǎn)企業(yè)的出貨步伐有所放緩，加之受春節(jié)假期影響，房企在今年開年的銷售業(yè)績相對平淡。近期，上市房企陸續(xù)發(fā)布2025年1月銷售簡報，相較去年同期，下降的情況較為普遍。

根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計，2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。該機構(gòu)指出，1月僅有5家房企的銷售額超過百億元，比去年同期減少兩家。盡管不少地方政府部門和行業(yè)協(xié)會號召發(fā)力節(jié)慶營銷，但作為傳統(tǒng)淡季，春節(jié)假期對房企銷售的影響仍然顯而易見。春節(jié)期間三四線城市通常會迎來返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度，重點一二線城市則相對冷淡。而多數(shù)上市房企重點布局“高能級”城市，不能完全匹配這一現(xiàn)狀。

去年四季度以來，一系列穩(wěn)樓市政策的推出，令市場信心得以提振，年末“翹尾”行情也如期而至。多數(shù)機構(gòu)認為，在經(jīng)歷短暫的季節(jié)性調(diào)整后，市場仍有復(fù)蘇的動力。處于去庫存周期中的房企，仍有望在未來幾個月迎來機會。經(jīng)過近幾年的業(yè)績縮表，房企的銷售規(guī)模普遍比前幾年有所下降。再加上節(jié)慶等因素影響，單月銷售數(shù)據(jù)不高也在意料之中。

根據(jù)上市房企近期公布的1月銷售業(yè)績，同比下降成為常態(tài)。一些規(guī)模曾在數(shù)百億量級的房企，單月銷售甚至不足10億元。比如，正榮地產(chǎn)曾連續(xù)三年銷售突破千億，但從2022年開始，業(yè)績便不斷下滑。經(jīng)歷債務(wù)違約后，公司的規(guī)模已大幅縮減。今年1月，正榮累計合約銷售金額約為人民幣3.73億元，合約銷售建筑面積約為2.2萬平方米。有房地產(chǎn)營銷人士表示，市場好的時候，一個熱銷項目的開盤首日，就能錄得比這更好的業(yè)績。

同期，合景泰富公布的預(yù)銷售額為人民幣5.02億元，同比下降39.5%，預(yù)銷售面積的降幅則接近八成。1月，雅居樂、寶龍、禹州、時代中國的銷售額都不足10億元。昔日頭部房企碧桂園，權(quán)益銷售額也僅為22.6億元。不過，仍有一些房企在1月錄得業(yè)績增長。得益于部分項目的熱銷，融創(chuàng)在1月份的合同銷售金額約為人民幣68.4億元，同比增長超過80%。世茂實現(xiàn)銷售額22.1億元，同比增長4.74%。中海、綠城分別實現(xiàn)銷售額120億元、113億元，均比上年同期有所增長。在已經(jīng)公布銷售業(yè)績的企業(yè)中，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額180.15億元，同樣超過百億元，但保利的銷售額同比減少了11.36%。

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