中央文件首提兩個(gè)“不允許”，什么信號(hào) 嚴(yán)控城市到農(nóng)村建房子

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2025-02-25 01:42:29 林孤觀察

中央文件首提兩個(gè)“不允許”，什么信號(hào) 嚴(yán)控城市到農(nóng)村建房子。中央文件首次提出兩個(gè)“不允許”，強(qiáng)調(diào)不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，也不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。第一個(gè)“不允許”是延續(xù)多年的政策，每隔幾年都會(huì)重申一次。第二個(gè)“不允許”則是新提法，針對(duì)的是某些地方以所謂的“特殊資格權(quán)”或村民決議等形式，變相給回鄉(xiāng)退休干部分配宅基地的現(xiàn)象。

這表明，宅基地仍然不允許上市交易，城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村蓋別墅、大公館的通道沒有放開，而退休干部的買地建房、回鄉(xiāng)養(yǎng)老之路也被堵死。嚴(yán)控城市到農(nóng)村建房子，釋放了重要的信號(hào)。

宅基地的價(jià)值越來越凸顯。隨著戶口門檻淡化，“零門檻落戶”成為常態(tài)，城市戶口已不再是鄉(xiāng)村難以企及的存在。目前，我國90%以上的城市都已取消落戶限制，只有少數(shù)超大特大城市例外。城鄉(xiāng)二元時(shí)代已成為過去，城市戶口附帶的教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等公共福利正在逐步均衡化。與此同時(shí)，農(nóng)村的宅基地變得越來越稀缺，其相對(duì)價(jià)值隨之提升。

國家層面出臺(tái)的規(guī)定明確了三大原則：一戶只能擁有一處宅基地；進(jìn)城落戶不得以放棄宅基地為前提；城鎮(zhèn)戶口子女可繼承老家的房子。這些規(guī)定限制了宅基地的擴(kuò)張空間，并解決了農(nóng)民進(jìn)城落戶或入學(xué)時(shí)不必強(qiáng)制放棄宅基地的問題?！袄霞乙惶追?、城里一套房”已成為常態(tài)。盡管農(nóng)民進(jìn)城落戶可以選擇有償放棄宅基地，但獎(jiǎng)勵(lì)金額通常較低，是否值得需要慎重考慮。城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承老家的房子及其下的宅基地使用權(quán)，但不能單獨(dú)繼承宅基地。因此，及時(shí)修繕維護(hù)老家的房子非常重要，以防其廢棄后被收回。

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