13個(gè)城市二手房周成交同比增75% 市場活躍度持續(xù)上升(2)

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2025-02-19 03:51:03 中指研究院

廣州1月二手房成交量連續(xù)兩個(gè)月超1.1萬套，同比增長3成。1月廣州二手住宅成交11286套，同比增長31.0%。價(jià)格方面，1月廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.40%，同比下跌5.56%，同比跌幅繼續(xù)收窄，短期二手房市場“以價(jià)換量”現(xiàn)象延續(xù)。

深圳去年四季度以來二手房價(jià)格逐步趨穩(wěn)，1月價(jià)格環(huán)比持平，成交量同比增長3成。1月受假期影響，深圳二手住宅成交4554套，同比仍增長31.5%。自去年四季度以來，深圳二手房價(jià)格逐步趨穩(wěn)，1月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比較上月持平，同比下跌3.59%。

杭州1月二手房價(jià)格環(huán)比連續(xù)3個(gè)月收窄，成交量同比增長約8%。1月受春節(jié)假期影響，杭州二手房看房量有所減少，全月二手住宅成交4554套，同比增長7.6%。價(jià)格方面，1月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.38%，跌幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比降幅已連續(xù)3個(gè)月收窄。

南京1月二手房價(jià)格環(huán)比跌幅持續(xù)收窄，核心區(qū)價(jià)格韌性較高。1月南京二手住宅成交7847套，與去年同期基本持平。價(jià)格方面，1月南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅已連續(xù)4個(gè)月收窄。不同區(qū)域來看，六合區(qū)和溧水區(qū)跌幅相對(duì)較大，核心區(qū)二手房價(jià)格保持一定韌性。

武漢1月二手房價(jià)格環(huán)比跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄。1月武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.31%，跌幅較上月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)6個(gè)月環(huán)比跌幅收窄。自2024年四季度以來，武漢二手房逐步回暖，受春節(jié)淡季影響，帶看量階段性下降，預(yù)計(jì)節(jié)后市場活躍度將逐步回升，尤其是在學(xué)區(qū)需求帶動(dòng)下，市場交易量有望增加。

成都1月二手房價(jià)格逐步趨穩(wěn)，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲。1月成都二手住宅成交17189套，同比小幅增長0.4%。價(jià)格方面，1月成都二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.12%，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲。短期來看，二手房價(jià)格逐步趨穩(wěn)，客戶預(yù)期出現(xiàn)改善，預(yù)計(jì)節(jié)后市場將繼續(xù)恢復(fù)。

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