樓市“小陽春”初現(xiàn)，保利、中海、華潤穩(wěn)居1月銷售榜前三 20城新房成交面積漲三成

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2025-02-17 11:28:43 新浪

樓市“小陽春”初現(xiàn)，保利、中海、華潤穩(wěn)居1月銷售榜前三！全國20個重點城市樓市1月的新房成交面積同比大增33%，特別是廣州、北京在春節(jié)期間新房銷售均有較好增長。2025年開局，核心城市樓市表現(xiàn)同比走高。克而瑞報告顯示，今年1月（截至21日）全國20個重點城市新房成交面積同比增長33%，房企補倉熱情也在上升。中指研究院榜單顯示，1月份保利發(fā)展、中海地產、華潤置地占據(jù)行業(yè)銷售額前三，中國鐵建的月度銷售額同比增長超兩倍，躋身行業(yè)前十。從房企新增土儲來看，招商蛇口、華潤置地、中海地產位列行業(yè)新增貨值前三。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，目前樓市成交規(guī)模調整或已接近底部，2024年底的市場熱度將延續(xù)到今年一季度，2025年樓市“小陽春”大概率兌現(xiàn)。

據(jù)上海易居房地產研究院報告，2025年1月1日至21日，北京、上海、廣州、深圳等20個重點城市新房成交面積為558萬平方米，較上年同期增長33%。預計2025年涉及限購、首付比例、房貸利率等領域的寬松政策效應將持續(xù)釋放。盡管1月是傳統(tǒng)成交淡季，但一線城市仍迎來階段性放量。例如，深圳市新建商品住宅、二手住宅成交近萬套，同比增長六成；廣州市新建商品房網(wǎng)簽面積為101.51萬平方米，同比增長37%。

在此期間，中高端項目需求旺盛，熱門板塊頻現(xiàn)“日光盤”。如上海壹號院二批次開盤當日銷售額達66億元；深圳深鐵閱云境項目首批214套住宅不足2小時售罄，銷售額10.77億元；杭州萬科云耀之城二次開盤，123套房源6小時即售罄；武漢建發(fā)望湖項目首推186套房源，2小時吸引近270組認籌客戶現(xiàn)場搖號下定。

春節(jié)假期期間，多地新房銷售仍延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢。中指研究院報告顯示，一線城市中廣州、北京在春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年同期分別增長47%和5%。二線城市中，成都、南京、武漢在春節(jié)期間網(wǎng)簽量也明顯增長。眾多房企緊抓春節(jié)營銷節(jié)點，推出多種促銷活動。如建發(fā)房產在上海、南京、蘇州等地推出“送軟裝、送旅游基金、送物業(yè)費”等活動；越秀地產新春期間主推“春節(jié)不打烊，億元補貼禮”活動，享受特批折扣和專屬置換服務；保利發(fā)展旗下項目也在春節(jié)假期推出成交送家裝基金30萬元、98折專項新春出游補貼等活動。

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