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清單來了！地方擬收儲超160宗地，總價超350億元 政策落地加速(3)

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2025-02-13 10:19:42  網(wǎng)易

當(dāng)前絕大多數(shù)城市落實專項債收購存量土地的進(jìn)展仍有待提速，地方收購存量土地依然存在多項難點。經(jīng)過調(diào)研，難點主要包括專項債額度不清晰、調(diào)規(guī)程序復(fù)雜、土地置換利益難協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致部分地方政府參與積極性不足；收購價格低，政府和企業(yè)協(xié)調(diào)困難，企業(yè)參與意愿低，同時當(dāng)前收購標(biāo)的物更集中在地方國企，也較難調(diào)動其他類型企業(yè)的積極性等。專項債收購閑置存量土地有利于改善市場供求關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場進(jìn)入新循環(huán)，也是2025年促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措。打通各項收儲堵點，加快收儲節(jié)奏，或?qū)⑹俏磥碇醒牒偷胤秸叩闹匾c，相關(guān)配套政策有望繼續(xù)完善。預(yù)計更多城市將參考借鑒廣東省做法，出臺詳細(xì)的操作細(xì)則或指引，同時給予調(diào)規(guī)、土地置換更多政策支持也是重要方向，破解跨區(qū)域置換土地的障礙。此外，還可以從以下幾個方面發(fā)力，加快專項債收購存量土地節(jié)奏：針對收購價格，土地出讓時的起拍價可以作為收購價格的重要參考；針對收購標(biāo)的物，可以限定收購2020年以來的存量土地，最大化發(fā)揮資金效益；針對企業(yè)類型，加大對民企的支持力度，促進(jìn)收回的土地可以形成有效供給。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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