專家談2024年度全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù) 房價迎來拐點

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2025-01-17 22:47:52 每日經(jīng)濟(jì)新聞

1月17日，國家統(tǒng)計局公布了2024年12月70個城住宅銷售價格指數(shù)及全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。數(shù)據(jù)顯示，上海新房價格同比上漲5.3%，二手房環(huán)比上漲0.9%，領(lǐng)跑70個城市。

2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為100280億元，同比下降10.6%（按可比口徑計算），其中住宅投資76040億元，下降10.5%。新房銷售量和價格持續(xù)回暖，全國新房銷售面積97385萬平方米，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

2024年1月至12月，全國商品房銷售均價為9935元/平方米，同比降幅4.8%。房價跌幅指標(biāo)已經(jīng)連續(xù)7個月收窄，呈現(xiàn)良好態(tài)勢。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，房價總體上迎來了拐點，為2025年房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好發(fā)展創(chuàng)造了更好的基礎(chǔ)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，2024年以來資金面持續(xù)好轉(zhuǎn)，跌幅持續(xù)下降，貢獻(xiàn)度最大的是占資金來源50%以上的銷售回款。這部分資金在2024年下跌21.71%，較年初大幅收窄11個百分點，表明白名單融資對接機(jī)制取得了積極效果。此外，銷售穩(wěn)定或增長的企業(yè)主要是國央企和穩(wěn)健性民企，改善型新房項目受到市場歡迎，加上預(yù)售資金監(jiān)管嚴(yán)格，金融機(jī)構(gòu)資金投放積極性也有所提升。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀數(shù)據(jù)時表示，2024年12月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。具體來看，一線城市新房銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，其中上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。二線城市環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點。

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