管濤：穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)經(jīng)濟要通盤考慮，不能顧此失彼(2)

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2025-01-13 10:18:28 新浪

去年9月26日，中央政治局會議果斷部署了一攬子增量政策，指出要全面客觀冷靜看待當(dāng)前經(jīng)濟形勢，正視困難、堅定信心，切實增強做好經(jīng)濟工作的責(zé)任感和緊迫感。會議強調(diào)，要加大財政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度。同時，明確提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，努力提振資本市場。在此背景下，9月24日、10月12日和11月8日，圍繞穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市股市和地方政府化債先后集中出臺了一攬子的增量政策舉措。這些政策提振了社會信心，推動了經(jīng)濟回升。尤其是四季度國內(nèi)樓市股市運行邊際上均有所改善，相關(guān)風(fēng)險初步得到了有序化解。

“士氣可鼓不可泄”。去年12月份的中央政治局會議和中央經(jīng)濟工作會議明確將穩(wěn)樓市股市納入對今年經(jīng)濟工作的總體要求。會議特別指出，要深化資本市場投融資綜合改革，打通中長期資金入市卡點堵點，增強資本市場制度的包容性、適應(yīng)性；要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。今年，穩(wěn)樓市股市的政策進一步加力值得期待。

但是，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長是雞和蛋、蛋和雞的關(guān)系，兩者互為條件。提振樓市股市固然有助于改善市場預(yù)期，通過財富效應(yīng)拉動企業(yè)、家庭的投資和消費，進而帶動經(jīng)濟增長。而反過來，也只有經(jīng)濟真正好起來，居民就業(yè)和收入狀況及預(yù)期切實改善，才會有真實的購房需求；只有經(jīng)濟真正好起來，上市公司盈利切實改善，股市才會有持續(xù)上漲的基礎(chǔ)。從這個意義上講，穩(wěn)樓市股市不是想就能穩(wěn)住的，根本上仍取決于經(jīng)濟基本面的改善。正因如此，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長要統(tǒng)籌考慮、整體推進，甚至后者更為基礎(chǔ)和關(guān)鍵。

處理好宏觀調(diào)控與資產(chǎn)價格的關(guān)系

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