取消公攤為何成關(guān)注焦點(diǎn) 爭議核心在于計(jì)價(jià)問題(2)
有專家指出，從計(jì)量口徑上取消公攤會導(dǎo)致整套房的面積減少，而房屋總價(jià)不變，單價(jià)則會上漲。例如，一套建筑面積100平方米的商品房，公攤面積20%，實(shí)際使用面積80平方米，總價(jià)800萬元，單價(jià)為8萬元。取消公攤后，總價(jià)不變，單價(jià)變?yōu)槊科椒矫?0萬元。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這將增強(qiáng)購房者的信心，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展。
對于開發(fā)商來說，取消公攤總體有利于銷售房源。近年來，一些開發(fā)商已開始主動選擇按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)來出售新房，以避免因公攤面積產(chǎn)生的爭端。然而，多名業(yè)界人士認(rèn)為，全面取消公攤的條件尚未成熟。專家建議，增加公攤面積的透明度才是解決問題的關(guān)鍵。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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