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取消公攤，始于2024年！衡陽商品房新政

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2024-12-16 14:14:02  工地人生百態(tài)

取消公攤始于2024年！2024年12月12日，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局以及發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布了《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》。自2025年1月1日起，衡陽市的商品房銷售將按照套內建筑面積計價。這意味著購房者在購買商品房時，其購房面積將僅包括實際入住的面積，不再包含公攤面積，如走廊、樓梯、過道等。

通知中明確，套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。房地產開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網簽合同時，需與購房人約定按套內建筑面積計算商品房價款。此外，購房者對建筑物專有部分以外的共有部分依法享有的權利及承擔的義務不會因計價方式的變化而受到影響。

這一政策旨在提高商品房銷售的透明度，保障購房者的權益。過去，由于公攤面積的存在，購房者常常面臨實際得房率低于預期的問題。例如，購買120平方米的房子，實際使用面積可能還不如以前90平方米的房子。這不僅增加了購房者的購房成本，也降低了購房過程中的信任度。

業(yè)內人士指出，雖然按套內面積計價可能會導致商品房的單價看起來更高，但商品房的總價并不會因此改變。這只是計算方法的差異，商品房總價應與之前相近，只是單價會有所不同。

網友“一路向北”表示，取消公攤是好事，買房更加透明了，希望能全國推廣。網友“開心果”認為，雖然單價看起來高了，但總價沒變，對購房者來說其實是一樣的。網友“自由飛翔”評論，早就該這樣了，公攤面積一直是個謎，現(xiàn)在終于可以明明白白買房了。

取消公攤始于2024年。

(責任編輯：張蕾)
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