12月重要會議對房地產(chǎn)有多大利好？推動地產(chǎn)股修復(fù)(2)
地產(chǎn)股上漲的背后是重磅利好消息的推動。12月9日，中共中央政治局召開會議，指出“穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險和外部沖擊，穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好?！睍h還提出明年將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策“組合拳”，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對性、有效性。
中信證券分析稱，這是自2011年以來首次將貨幣政策的定調(diào)定為“適度寬松”。中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家明明認為，此次會議釋放多項重磅信號，包括宏觀政策“更加積極有為”，時隔多年再次提出“適度寬松的貨幣政策”，首次提出“加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，以及首次提出“穩(wěn)住樓市股市”，把穩(wěn)定股票市場作為明年經(jīng)濟工作的重點之一。此外，會議還把“大力提振消費”放到了更靠前、更重要的位置。
招商證券指出，在過去“止跌回穩(wěn)”表述的基礎(chǔ)上進一步提出“穩(wěn)住樓市股市”，預(yù)計后續(xù)政策將持續(xù)發(fā)力，著力于改善市場供需關(guān)系以及房企和地方政府的流動性?！斑m度寬松的貨幣政策”表述超出預(yù)期，判斷未來貨幣政策寬松基調(diào)下，房貸利率或有進一步下降空間，從而帶動購房總需求（新房+二手房）的企穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士認為，中央定調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”有助于提升市場對房地產(chǎn)市場的信心，進而推動地產(chǎn)股的估值修復(fù)。而適度寬松的貨幣政策和更加積極的財政政策有望為房地產(chǎn)市場帶來更多的資金流入，這將有利于地產(chǎn)股的市場表現(xiàn)。
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