多地房貸利率突然上漲專家分析市場企穩(wěn)信號顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-05 14:48:00 每日經(jīng)濟新聞

新增貸款基本都在回調(diào)，成交量很大。很難想象，在南京一個成交價最高超過8萬元/平方米的豪宅盤，竟然賣成了流量盤。

12月3日，江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會常務理事、南京樓市資深評論員陳誠提到，杭州商貸利率從之前的2.9%上調(diào)到3.0%，12月1日起又上調(diào)至3.1%。

近期有消息稱，杭州、南京、寧波等地商業(yè)銀行紛紛上調(diào)首套和二套房商業(yè)貸款利率。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，浙江、江蘇多地以及廣州、佛山、福州、廈門、長沙、武漢、青島等城市均上調(diào)了首套和二套房貸利率下限，部分城市首套房貸利率最低水平已上調(diào)至3.1%。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近期包括存量房貸利率下調(diào)和銀行降低房貸利率在內(nèi)的調(diào)整，很大程度上與輿論倒逼有關(guān)。目前這些城市的房貸市場已經(jīng)企穩(wěn)，交易量有所擴大。對于銀行而言，隨著市場的穩(wěn)定，他們認為有必要將房貸利率恢復到正常狀態(tài)，設定一個合理下限。

頻創(chuàng)“2字頭”新低的房貸利率開始調(diào)頭向上。雖然二套房房貸利率稍高，但在實際成交過程中，一線中介人員會主動想辦法幫購房者降低購房成本。杭州某大型中介工作人員俞經(jīng)理表示，現(xiàn)在杭州首套房房貸利率為3.1%，如果購房者名下有房子，可以幫忙掛牌出售，賣舊買新也算首套，利率是3.1%。他認為今后房貸利率可能不會再下降到之前水平。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認為，當前部分城市房貸利率上調(diào)跟當?shù)厥袌龊棉D(zhuǎn)有一定關(guān)系，但房貸利率的波動調(diào)整或?qū)κ袌鲱A期的穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響。在促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的目標下，政策仍需要釋放更加穩(wěn)定的預期。

李宇嘉指出，此次房貸利率上調(diào)主要集中在廣州、南京、杭州等地區(qū)。這些城市之前面臨房價下跌壓力大，穩(wěn)樓市任務艱巨。社會輿論對銀行在房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤有所質(zhì)疑，這種輿論壓力也在一定程度上推動了銀行調(diào)整房貸利率。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

多地房貸利率突然上漲 專家分析 市場企穩(wěn)信號顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

多地房貸利率突然上漲專家分析市場企穩(wěn)信號顯現(xiàn)