太原19條措施促房地產(chǎn) 多渠道支持住房消費(fèi)

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2024-12-01 23:07:11 晨財(cái)經(jīng)

太原市最近發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)若干措施》，旨在通過(guò)多渠道支持住房消費(fèi)，多形式消化商品房庫(kù)存，并加大住房保障力度，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。該政策從六個(gè)方面提出了十九條具體措施。新政策取消了各項(xiàng)住房限制性措施，包括解除住房限購(gòu)、限售、限貸和限價(jià)等規(guī)定。同時(shí)優(yōu)化住房信貸支持政策，在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套及第二套商品住房時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，并且取消了新發(fā)放首套和第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。此外，還將落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率的政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行有序降低存量房貸利率，從而減輕購(gòu)房居民家庭的利息支出負(fù)擔(dān)。

在住房公積金支持方面，新政允許在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房的公積金繳存職工提取本人及其配偶名下的住房公積金直接支付購(gòu)房首付款。根據(jù)全市公積金資金結(jié)余情況，未來(lái)可能會(huì)將公積金購(gòu)房提取范圍擴(kuò)大到父母或子女。對(duì)于高層次人才、二孩及以上多子女家庭以及現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上上浮30%。此外，2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款不再計(jì)入公積金貸款次數(shù)。

為了有效消化商品房庫(kù)存，太原市計(jì)劃大力開(kāi)展住房以舊換新活動(dòng)。自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新房的納稅人給予個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠；在此期間使用公積金貸款換購(gòu)住房的家庭可享受更高的貸款額度；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也將簡(jiǎn)化貸款流程并提供優(yōu)惠利率；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立“以舊換新專(zhuān)屬簽約室”，優(yōu)先匹配客戶(hù)并對(duì)成功完成交易的房源給予中介費(fèi)減免；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則承諾對(duì)參與但未完成新購(gòu)住房的家庭全額退還意向金。

該文件還提出了一系列措施來(lái)確保房屋交付、優(yōu)化商品房供應(yīng)、增強(qiáng)住房保障力度并規(guī)范市場(chǎng)秩序。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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