山東出臺"樓市19條"：多措并舉促市場止跌回穩(wěn)

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2024-10-10 16:33:47 大眾網(wǎng)

山東出臺“樓市19條”

10月10日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開了新聞發(fā)布會，詳細(xì)解析了《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的通知》，該通知提出了19項(xiàng)具體措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

需求端措施涉及四個(gè)方面：統(tǒng)一設(shè)定個(gè)人住房貸款最低首付比例，計(jì)劃自2024年起實(shí)施最低15%的首付比例；降低現(xiàn)有個(gè)人住房貸款利率，確保加點(diǎn)幅度不低于-30BP；優(yōu)化新貸款服務(wù)，讓借款人能自主選擇利率類型及重定價(jià)周期；全力推進(jìn)保交房項(xiàng)目，確保金融支持與項(xiàng)目進(jìn)度同步。

供應(yīng)端則涵蓋了11條策略，包括延長特定金融政策有效期、支持企業(yè)收購房企土地、優(yōu)化保障性住房貸款政策、擴(kuò)展“白名單”機(jī)制、加速問題項(xiàng)目整改進(jìn)入“白名單”、加快貸款審批發(fā)放速度、鼓勵(lì)并購貸款、增強(qiáng)“三大工程”政策執(zhí)行、提升其他金融政策效能、有效利用降準(zhǔn)資金支持融資需求、充分利用交易所債券市場為房企融資。

另外，還明確了4條保障性措施，涉及到銀行機(jī)構(gòu)的盡職免責(zé)制度完善、保護(hù)金融機(jī)構(gòu)債權(quán)安全、住房類資金的激勵(lì)與約束機(jī)制，以及強(qiáng)化政策措施的執(zhí)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)金融支持措施能夠得到有效實(shí)施。

具體措施如降低首付比例、調(diào)整存量房貸利率、優(yōu)化貸款服務(wù)等，都旨在減輕購房者負(fù)擔(dān)，激活市場需求。同時(shí)，通過延長政策期限、拓寬融資渠道、優(yōu)化貸款流程等，為房企提供更多元化的資金解決方案，助力行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，政策還強(qiáng)調(diào)了對金融機(jī)構(gòu)的支持與監(jiān)管并重，確保資金使用的規(guī)范性和有效性，以及通過激勵(lì)機(jī)制引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極參與房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定工作。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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