原拆原建的痛與難 居民意愿成關鍵
居民不花錢、政府補貼過渡期房租，為何在部分小區(qū)遭到拒絕？
11月24日，上海浦東新區(qū)海防新村“不成套舊住房改造”100%簽約，居民們熱火朝天地準備搬家過渡；而就在幾天前，長寧區(qū)天山五村舊住房改造拆除重建意見征詢宣告停止，普陀區(qū)甘泉三村舊住房成套改造項目也公告停止。停止的原因主要是征詢同意率未達到最低要求或簽約率未達到100%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，城市中這些危舊住房與城中村有很多共同點，建議將“原拆原建”納入明年城中村改造的工作安排中。如果這些危舊小區(qū)居民本身已有較大改造意向，應率先試點并給予資金支持。
晚上10點多趕來簽字同意
海防新村是今年浦東新區(qū)“不成套舊住房改造”項目中首個原地回搬的項目。始建于1958年的海防新村，原為中國人民解放軍四八〇五工廠上海船廠建造的職工住房，房屋面積狹小，每四戶合用一間廚房和公用衛(wèi)生間，且老化、漏水、墻皮剝落，安全隱患突出。
王阿婆家有21平方米，她非常愿意改造?！耙院笮路孔佣嗔俗叩馈N房、衛(wèi)生間，可以稍微多一點點面積?！备鶕?jù)公示的面積對比表，這次改造范圍內(nèi)的房屋為一室或一室半，居住面積僅10多平方米或20平方米出頭，且煤衛(wèi)合用。王阿婆家這樣的一室半戶型，改造后的客廳、臥室基本保持原有面積，但統(tǒng)一增加了獨用的廚房和衛(wèi)生間，分別有3.97平方米和3.34平方米。
此外，居民（即公房承租人）可獲得每平方米有證建筑面積500元的更新補助，用于補貼被改造房屋裝修、未見證面積和設施移裝等費用。改建方案重口難調(diào)，簽約過程也讓居民擔心，生怕簽約率不達標。王阿婆說：“我們改造戶數(shù)少，只有40戶，有人一開始不同意，一直到11月24日要截止了，夜里10點多才急匆匆趕過去簽字同意?！?/p>
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