2點6萬億電梯舊改的新思路(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-20 11:21:07 網(wǎng)易吳曉波頻道

其他方面，各個城市的差異性同樣是明顯的。比如，此前上海、北京的政策限制較嚴(yán)苛，造成加裝電梯進展稍顯滯后。

上海在2019年底前的政策有：本樓幢業(yè)主同意率90%；本樓幢業(yè)主擁有“一票否決”權(quán)；小區(qū)同意率三分之二。即便當(dāng)時上海最高補貼24萬元/臺，要推動的難度也是極大的。所以，上海取消了“一票否決”權(quán)，其他方面均明顯放寬。北京的情況和變化，與上?；绢愃啤?/p>

再比如，部分城市加裝電梯條件不足。舉例來說，截至2023年，西安2000年前建成的老舊小區(qū)數(shù)量約為3645個，但樓棟數(shù)在3棟及3棟以下的老舊小區(qū)數(shù)量占80%以上，大部分樓體空間上不具備加建電梯條件。

西安市，老舊小區(qū)改造

兩大業(yè)主矛盾關(guān)系，癥結(jié)何在？

明顯可見的是，一個城市的老舊小區(qū)加裝電梯的發(fā)展進度，很大程度上取決于城市的財政實力、政策機制創(chuàng)新、區(qū)域特點等條件。

當(dāng)然，具體到一個老舊小區(qū)加裝電梯的進度，則很大程度上取決于業(yè)主關(guān)系與利益協(xié)調(diào)。這是很多人都熟悉的和有經(jīng)驗的。

以小巴所在的小區(qū)為例：2022年中旬，其他小區(qū)的加裝電梯圖片被一位業(yè)主發(fā)到業(yè)主群中，很快引起眾人興趣，加裝電梯的聲音此起彼伏，有人直接建了小群；

2022年10月，某單元樓領(lǐng)頭安裝首部電梯，背后是一對業(yè)主夫妻耗時6月撮合該單元樓完成湊資等事宜，但按政策仍然需要小區(qū)“雙三分之二以上”業(yè)主參與表決且其中“雙四分之三以上”業(yè)主同意，而當(dāng)時就有不少人提出“這是為了賣好價從而跑路”“施工影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生”“減少車位”等各類反對意見，所以，一開始因只達50%同意而失敗，所幸?guī)状尾ㄕ酆?，最終通過，至加裝電梯完工驗收，前后歷時一年多時間；

首頁上一頁 1 234 5 6...全文共 7 頁下一頁

關(guān)閉

2點6萬億電梯舊改的新思路(3)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點