杭州樓市還在持續(xù)升溫新房二手房成交激增

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2024-10-28 09:15:00 錢江晚報

10月9日，杭州出臺“杭五條”，新房市場和二手房市場的看房量與成交量大幅上升。新政落地后第一周，杭州二手房網(wǎng)簽量突破日均350套，遠(yuǎn)超9月的日均200套。紅盤再度拼起社保，多個板塊迎來爆單，臨安區(qū)當(dāng)周新房網(wǎng)簽123套，環(huán)比大增5倍，二手房網(wǎng)簽也高達(dá)110套。半個月過去，這把“火”依然燒得很旺。

上周二，四堡七堡單元JG1402-36地塊最終成交樓面價達(dá)到50717元/㎡，刷新了杭州宅地樓面價的新紀(jì)錄。10月21日，央行發(fā)布最新LPR數(shù)據(jù)，5年期以上LPR再度下降25個基點，意味著房貸利率將降至2.9%，再次創(chuàng)下歷史新低。趁熱打鐵，臨安區(qū)于上周五舉辦了“幸福樂居、擇臨而安”系列活動之人才置業(yè)專場，有關(guān)部門和專家在會上進(jìn)一步解讀了各項政策。業(yè)內(nèi)人士表示，這一輪行情有望延續(xù)到年底。

國慶假期開始時，臨安新房和二手房就雙雙爆單。一個月前的政治局會議上，關(guān)于房地產(chǎn)，中央已有明確定調(diào)：要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”，并“調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率”。這些表述都是官方首次提及。受此影響，今年國慶假期，全國一二線城市的樓市被全面激活，杭州也不例外，多個城區(qū)成交量激增，節(jié)后開發(fā)商的“喜報”刷屏朋友圈。臨安區(qū)表現(xiàn)尤為突出，國慶七天總成交量高達(dá)182套，環(huán)比增幅近3倍。據(jù)統(tǒng)計，臨安區(qū)28個樓盤整個假期共接待了2000多組購房者。其中，桃李望湖、柏源晶舍、星頌府等樓盤一周就賣出超過20套房子，抵得上過去1個月甚至3個月的成交量。

9月底，一線城市紛紛調(diào)整限購政策，央行也放出“大招”：首套、二套房存量房貸利率批量下調(diào)，平均降幅0.5%左右。杭州也沒有讓大家等太久，國慶假期后的第二天，“杭五條”落地，杭州全面取消限購、首套和二套房最低首付款比例統(tǒng)一為15%、取消新出讓用地限價等措施相繼實施。市場熱情被徹底點燃。新政第一周，臨安新房簽約123套，環(huán)比增幅近5倍，二手房網(wǎng)簽110套，環(huán)比增幅超過10倍。

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