杭州樓市還在持續(xù)升溫新房二手房成交激增(2)

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2024-10-28 09:15:00 錢江晚報

臨安舉辦的人才置業(yè)專場上，有關(guān)部門和與會房企詳細解讀了現(xiàn)行購房政策?！罢呓M合拳的效果明顯，這半個多月，臨安新房和二手房成交量、帶看量都有顯著提升。”活動現(xiàn)場，臨安區(qū)住建局、臨安區(qū)規(guī)資局、住房公積金臨安分中心等多個部門，分別就目前臨安現(xiàn)行的各類利好購房政策進行了詳細的解讀。臨安區(qū)住建局表示，近年來臨安一直在“降存量、促流量、優(yōu)增量”，積極響應(yīng)中央提出的“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以及“嚴控增量”等政策要求。

臨安區(qū)規(guī)資局提到，近幾年來臨安融杭之路更進一步，隨著天目山路隧道的正式開通，臨安到杭州市區(qū)的通勤時間大大縮短。同時，以杭十四中臨安校區(qū)、浙江省人民醫(yī)院臨安院區(qū)為首的一批優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源陸續(xù)落地臨安，對人居環(huán)境起到重大推動作用。臨安區(qū)住建局還針對人才在臨安的住房政策作了詳細介紹，尤其是實物類人才保障和補貼類人才保障的幾種適用情況和具體申領(lǐng)辦法。

除了面向人才的政策解讀外，活動當(dāng)天，建設(shè)銀行杭州分行作為金融機構(gòu)的代表，為購房者詳細介紹了接下來信貸政策的變化。9月底，央行明確對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP，上周五這些存量房貸利率開始迎來批量下調(diào)。再加上10月21日公布的五年期以上LPR再度下調(diào)25個基點，杭州新房房貸利率將低至2.9%。簡單算一筆賬，以300萬元商貸為例，若是30年等額本息還款方式，LPR下調(diào)前3.15%的利率月供12892元，下調(diào)后2.9%的利率月供12487元，每月可以少還405元。

對于考慮購買新房的家庭，不僅2.9%的利率來到歷史新低，其他金融優(yōu)惠政策也在不斷疊加利好。住房公積金臨安分中心的工作人員針對10月9日和房產(chǎn)新政同步的公積金新規(guī)進行了解讀。“經(jīng)幾次調(diào)整后，夫妻公積金貸款的額度從最早的100萬元提升為130萬元。如果符合三個條件中的一個，公積金貸款的額度還可以上浮20%，即提升至156萬元?！?/p>

此外，臨安區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會還在活動現(xiàn)場公布了一系列樓盤的購房優(yōu)惠，進一步降低了購房者的置業(yè)成本。如沐清暉城、麗云府等樓盤每套優(yōu)惠1萬元，桃李半島、桃李望湖、樾青嵐等項目在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上再優(yōu)惠1%。政策頻出、市場向好，市場無疑又進入了一個新的窗口期。業(yè)內(nèi)人士表示，臨安區(qū)的這一輪行情有望延續(xù)到年底。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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