全國僅剩4地！又一城宣布取消樓市限購天津加入松綁行列

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2024-10-16 14:13:05 大河報

多地近期宣布放寬房地產(chǎn)市場限制性措施，其中天津市于10月16日通過官方渠道發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施》，決定取消新建商品住房和二手住房在購買及轉讓上的限制性政策，同時不再設定新建商品住房銷售價格的上限。此番調(diào)整旨在激活市場活力，優(yōu)化供需關系，并正面影響市場預期。

在此之前，海南省的東方市、澄邁縣、文昌市也相繼解除商品房購買及交易的全部限制，標志著海南實行六年多的全域限購政策出現(xiàn)松動。房地產(chǎn)限購政策起源于2010年底至2011年初，北京、廣州等城市率先實施，至今重點城市的限購措施已持續(xù)逾14年。據(jù)統(tǒng)計，至10月16日，全國僅剩北京、上海、深圳及海南部分區(qū)域維持住房限購政策。

中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙指出，天津取消限購的舉措順應了當前房地產(chǎn)市場調(diào)控趨勢，預估將對市場產(chǎn)生積極效應，包括增強交易活躍度和改善市場預期。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，天津三季度的商品住宅市場表現(xiàn)疲軟，供應量和成交量均同比下降，但9月份成交面積環(huán)比有所回升。她還提到，政策調(diào)整將尤其利好核心區(qū)域，刺激外地購房需求及本地改善型購房需求，促進市場回暖。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，天津取消限售、普通住房和非普通住房標準以及限價措施，是向市場化交易邁出的重要一步，有助于減少交易成本，提高交易效率。

回顧限購政策歷史，自2010年起，全國超40個城市實施限購，以控制家庭住房持有數(shù)量并設置社?；騻€稅繳納門檻。進入2022年，限購政策在全國范圍內(nèi)逐步放寬，多個城市如南京、大連、濟南等取消限購。近期，北京、上海、廣州、深圳等一線城市也調(diào)整了各自的限購政策，采取了更為靈活的購房條件，以適應市場需求變化。這一系列變動顯示出，盡管仍有個別地區(qū)保持限購，但全國房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向正趨向于更寬松的環(huán)境。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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