樓市限購全國僅剩7地京滬廣深海南天津西安半放開

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2024-05-09 14:45:25 環(huán)球網(wǎng)

原標題：樓市限購，全國僅剩7地！

又一熱點城市，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)重大變動！

5月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》（簡稱《通知》），宣布全面取消住房限購。

中新財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，僅剩海南省、天津市、西安市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。

杭州一座高架互通上月季花盛放。（無人機照片）中新社記者王剛攝

全面取消限購，信貸罕見寬松

杭州《通知》明確，“在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格”。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，杭州屬于4月底中央政治局會議后全國首個全面取消限購的城市例子。

根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年1-4月，杭州市區(qū)新房成交量188.3萬方，新房熱度持續(xù)下降。中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生認為，基于此，杭州新房時隔近八年再度放開限購，目的就在于激發(fā)更多的潛在需求。

除了最受關注的全面取消限購，杭州本次推出的新政中還有許多創(chuàng)新點值得關注。

比如，《通知》提出加強住房信貸支持，購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉解釋稱，同一個區(qū)，把僅有一套住房掛牌，再買就可以享受首套住房利率，4.15%或4.25%的利率直接變成3.75%。首付降低利率降低，會釋放一波需求。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉更是直言，這可以稱得上是杭州本次新政策中最重磅的一條。

“這意味著絕大部分客戶其實都可以變成首套客戶，享受首套房的首付和按揭利息。目前全國如此操作的僅有杭州?！睆埓髠フJ為，此前非限購區(qū)寬松的信貸政策創(chuàng)新性地延伸到了主城區(qū)，可以毫不夸張地說，杭州的信貸政策已經(jīng)是歷史最寬松。

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