實探北京樓市：最紅火的國慶假期，銷售人員、中介“連軸轉(zhuǎn)”

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2024-10-08 08:35:26 券商中國

9月30日以來，北京實施的多項房地產(chǎn)市場新政策引發(fā)了廣泛注意，今年的國慶假期見證了樓市不同尋常的活躍景象。券商中國記者通過實地考察北京多處新樓盤及二手房中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，無論是新房還是二手房，在假期期間的參觀量和交易量均有顯著提升。實探北京樓市：最紅火的國慶假期，銷售人員、中介“連軸轉(zhuǎn)”！

位于朝陽區(qū)東四環(huán)附近的一個新樓盤項目成為了關(guān)注焦點。10月7日早晨，記者探訪該售樓處時注意到，來訪登記表上最早的訪問記錄在9點之前。項目展示區(qū)內(nèi)人頭攢動，許多潛在買家圍繞在沙盤周圍，接待區(qū)域亦是座無虛席。銷售人員李峰（化名）透露，這個假期訪客絡(luò)繹不絕，幾乎每天都處于滿員狀態(tài)。他將此歸因于政策調(diào)整后市場環(huán)境的改善，以及項目自身地理位置的稀缺價值。李峰還提到，由于新政發(fā)布，他們的工作節(jié)奏變得異常緊張，連續(xù)兩周無休，工作強度驟增。

另一個位于朝陽區(qū)東北五環(huán)外的新盤銷售團隊也表達了類似的看法，他們表示新政對項目的訪客量和成交量帶來了翻倍的增長，國慶假期短短六天內(nèi)便成交了二十多套房產(chǎn)。

二手房市場同樣迎來了熱潮。東城區(qū)一位中介經(jīng)紀人王艷（化名）分享說，國慶假期的前六天，她們區(qū)域的成交房屋數(shù)量達到了十套，而以往假期則很少有成交。與此同時，豐臺區(qū)的一位同行孫齊（化名）也反映，國慶期間的帶看量和成交量均有了明顯增加，盡管報價穩(wěn)定，但客戶的議價空間有所收窄。

鏈家通州區(qū)海棠灣店的商圈經(jīng)理劉賽航指出，新政使得社保不再局限于通州的購房者也能在當?shù)刭彿?，從而吸引了更多工作地點不在通州的潛在買家。數(shù)據(jù)顯示，國慶期間，該店的線上咨詢和實地帶看數(shù)量均有顯著提升，成交表現(xiàn)亮眼。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，國慶假期北京二手房的實際成交量較之去年有顯著增長，預(yù)計整個假期成交量或?qū)⑼黄?000套，而新房市場的成交也同樣活躍，前六天成交超過1500套，預(yù)計七天總成交量將達到近2000套，遠超去年同期。

業(yè)內(nèi)專家分析，2024年國慶期間北京樓市的成交量達到近年來同期的峰值，這一現(xiàn)象主要得益于新政策的刺激，尤其是在假期后期，市場交易量快速升溫，政策效應(yīng)充分顯現(xiàn)。預(yù)計10月份下半月的網(wǎng)簽成交量將會明顯上升，即便考慮到國慶假期的影響，當月北京二手房成交量仍有望保持在約1.3萬套的相對高位，顯示出“金九”雖不盡如人意，但在新政推動下，10月成交量將實現(xiàn)顯著反彈，預(yù)示著年底樓市可能迎來一波交易高峰。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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