近期，中央及地方政府一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措密集出臺(tái)，為原本低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑。9月末，中央政治局會(huì)議提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，央行隨即公布了存量房貸款利率調(diào)整方案，緊接著，多個(gè)一線城市積極響應(yīng)，推出多項(xiàng)樓市支持政策，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛迅速回暖。

國(guó)慶假期成為了檢驗(yàn)政策效果的第一個(gè)窗口期。深圳、上海、北京等地的售樓處變得異常繁忙，購(gòu)房咨詢量激增，許多中介反映客戶咨詢量相比之前大幅上升，有時(shí)甚至忙得連吃飯的時(shí)間都沒(méi)有。上海浦東前灘公館售樓處的一幕頗具代表性，一家人在討論是否同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)相中的房產(chǎn)項(xiàng)目，顯示出消費(fèi)者購(gòu)房意愿的增強(qiáng)和信心的恢復(fù)。

北京通州、廣州、深圳等地的樓市同樣呈現(xiàn)出多年未見(jiàn)的熱鬧景象。北京通州的萬(wàn)科東廬項(xiàng)目，國(guó)慶前兩天每日訪客量突破百組，成交量顯著增長(zhǎng)。廣州、深圳的新房成交量也迎來(lái)了大幅度提升，廣州貝殼平臺(tái)10月上旬成交新房數(shù)量遠(yuǎn)超去年同期，深圳樂(lè)有家數(shù)據(jù)顯示，新政后一周內(nèi)新房成交量同比激增近十倍，部分項(xiàng)目成交速度驚人。

二手房市場(chǎng)同樣感受到了暖意。深圳二手房市場(chǎng)在政策刺激下，成交活躍度大幅提升，掛牌量增多，部分房東開(kāi)始調(diào)高房?jī)r(jià)，議價(jià)空間縮小。杭州、蘇州、上海等地的二手房市場(chǎng)也迎來(lái)了帶看量和成交量的顯著增長(zhǎng)，市場(chǎng)回暖跡象明顯。

開(kāi)發(fā)商抓住這一波市場(chǎng)機(jī)遇，紛紛推出國(guó)慶特惠活動(dòng)加速去庫(kù)存，促銷(xiāo)手段多樣，包括限時(shí)特價(jià)、抽獎(jiǎng)購(gòu)房等，同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商還承諾保價(jià)銷(xiāo)售，以此增強(qiáng)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)決心。隨著假期結(jié)束，部分開(kāi)發(fā)商宣布收回優(yōu)惠甚至計(jì)劃提價(jià)，預(yù)示著市場(chǎng)熱度有望延續(xù)。

市場(chǎng)分析人士指出，此輪政策的綜合效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，不僅提升了購(gòu)房者的信心，也為四季度樓市的企穩(wěn)回升奠定了基礎(chǔ)。盡管市場(chǎng)復(fù)蘇可能存在一定的滯后性，但整體趨勢(shì)向好，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持積極態(tài)勢(shì)，迎來(lái)一波較為樂(lè)觀的行情。不過(guò)，也有觀點(diǎn)提醒，市場(chǎng)的全面復(fù)蘇還需更多因素的共同作用，包括外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善等。