外地人打飛的赴深圳買房 投資熱潮再起？
近期，廣州和深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)因政策調(diào)整而變得活躍。廣州全面放寬限購(gòu)措施，不僅激發(fā)了本地購(gòu)房者的熱情，還吸引了周邊城市乃至香港的買家。9月30日，一名深圳企業(yè)家迅速?zèng)Q定購(gòu)買一套139平方米的江景住宅。同日，一位香港買家豪擲5000萬人民幣購(gòu)入廣州三套總面積達(dá)190平方米的房產(chǎn)，顯示出強(qiáng)烈的市場(chǎng)信心。
與此同時(shí)，深圳房地產(chǎn)新政的優(yōu)化也在國(guó)慶假期期間引來了眾多外地球資者，他們不惜搭乘飛機(jī)前來購(gòu)房。有地產(chǎn)中介透露，由于深圳原關(guān)外區(qū)域不限購(gòu)，不少外來投資者調(diào)整計(jì)劃，集中購(gòu)置多套物業(yè)。
此番房市變動(dòng)的同時(shí)，股市話題“#A股徹底爆了現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)還來得及嗎#”也引發(fā)了公眾熱議，讓人在投資房地產(chǎn)與股市之間猶豫不決。
針對(duì)這一選擇難題，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志指出，股市對(duì)消息反應(yīng)迅速，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的響應(yīng)則更為緩慢，需數(shù)月時(shí)間才能看到政策影響下的價(jià)格變化。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)難以重現(xiàn)股市的快速暴漲，但行業(yè)觸底回升的趨勢(shì)似乎正在形成，股市的繁榮對(duì)樓市構(gòu)成積極影響。鄧浩志強(qiáng)調(diào)，投資決策應(yīng)基于個(gè)人實(shí)際情況，包括資金狀況、回報(bào)預(yù)期和投資期限等因素。
另一方面，一位基金分析師提醒投資者，在股市投資時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎行事，避免借貸或使用高杠桿，以免遭遇市場(chǎng)調(diào)整時(shí)的重大損失。他建議，新手投資者應(yīng)正確認(rèn)識(shí)杠桿風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定合理的盈利目標(biāo)，避免盲目追高，以保護(hù)自己的財(cái)務(wù)安全。
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