正值“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季,一系列力度大、目標明確、廣泛覆蓋的政策措施密集出臺,旨在為房地產市場提供有力支撐,促進市場企穩(wěn)回升。9月26日,中共中央政治局會議強調了“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”的方針,緊接著,中國人民銀行于24日宣布實施降準降息、調降存量房貸利率等措施,顯著提升了市場預期。
廣州,作為一線城市的風向標,其9月一手房市場表現(xiàn)依舊承壓。根據(jù)克而瑞研究中心的監(jiān)測,供需雙方動能不足,市場反應平淡。不過,在多項利好的激勵下,開發(fā)商正通過多樣化的營銷策略吸引購房者,對“銀十”寄予厚望。克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉預測,開發(fā)商將借此機會加速推盤并加大優(yōu)惠力度,為國慶假期市場預熱,預期人氣將有所提升。
當前,廣州房地產市場的去化周期維持在20個月以上,市中心區(qū)域需求較為穩(wěn)定,而郊區(qū)則面臨較大的庫存壓力。新推出的房源在實用率上普遍優(yōu)于舊庫存,這意味著舊庫存的消化可能需要較長時間。
隨著國慶黃金周臨近,廣州眾多房企推出各類促銷活動以吸引買家。比如,廣州御湖境的十一促銷活動提供額外折扣,廣州地鐵地產的多個項目也紛紛給出購房優(yōu)惠、贈品及服務升級等福利,期望以此刺激銷售。
肖文曉還指出,盡管近期的二套房首付政策調整對廣州直接影響有限,但它對整個樓市信心的提振作用不容忽視。業(yè)內專家認為,諸如“保價計劃”等營銷策略旨在打消購房者對房價下跌的擔憂,促進項目去化,有助于市場穩(wěn)定。
近期政策動態(tài)頻繁,中央政治局會議提出要響應民眾需求,調整住房限購政策,降低房貸利率,完善相關領域政策,探索房地產新發(fā)展模式。市場關注點集中于放寬限購和取消非普通住宅標準上,這些調整被視為釋放改善性住房需求的關鍵舉措,對促進市場回暖具有積極作用。
在多重政策利好的疊加效應下,房地產市場有望迎來更多積極變化,開發(fā)商和消費者均對此抱有期待。
中共中央政治局釋放出房地產市場“止跌回穩(wěn)”的信號后,市場反響熱烈,行業(yè)預期迎來了重要的調整。9月27日,房地產板塊連續(xù)第二個交易日保持強勁增長勢頭
2024-09-27 17:58:00有開發(fā)商稱漲價是為穩(wěn)定市場信心