承諾年底最低價！房企開啟花式營銷，“銀十”人氣有望上升

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2024-09-27 17:43:26 網(wǎng)易

正值“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，一系列力度大、目標明確、廣泛覆蓋的政策措施密集出臺，旨在為房地產市場提供有力支撐，促進市場企穩(wěn)回升。9月26日，中共中央政治局會議強調了“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”的方針，緊接著，中國人民銀行于24日宣布實施降準降息、調降存量房貸利率等措施，顯著提升了市場預期。

廣州，作為一線城市的風向標，其9月一手房市場表現(xiàn)依舊承壓。根據(jù)克而瑞研究中心的監(jiān)測，供需雙方動能不足，市場反應平淡。不過，在多項利好的激勵下，開發(fā)商正通過多樣化的營銷策略吸引購房者，對“銀十”寄予厚望。克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉預測，開發(fā)商將借此機會加速推盤并加大優(yōu)惠力度，為國慶假期市場預熱，預期人氣將有所提升。

當前，廣州房地產市場的去化周期維持在20個月以上，市中心區(qū)域需求較為穩(wěn)定，而郊區(qū)則面臨較大的庫存壓力。新推出的房源在實用率上普遍優(yōu)于舊庫存，這意味著舊庫存的消化可能需要較長時間。

隨著國慶黃金周臨近，廣州眾多房企推出各類促銷活動以吸引買家。比如，廣州御湖境的十一促銷活動提供額外折扣，廣州地鐵地產的多個項目也紛紛給出購房優(yōu)惠、贈品及服務升級等福利，期望以此刺激銷售。

肖文曉還指出，盡管近期的二套房首付政策調整對廣州直接影響有限，但它對整個樓市信心的提振作用不容忽視。業(yè)內專家認為，諸如“保價計劃”等營銷策略旨在打消購房者對房價下跌的擔憂，促進項目去化，有助于市場穩(wěn)定。

近期政策動態(tài)頻繁，中央政治局會議提出要響應民眾需求，調整住房限購政策，降低房貸利率，完善相關領域政策，探索房地產新發(fā)展模式。市場關注點集中于放寬限購和取消非普通住宅標準上，這些調整被視為釋放改善性住房需求的關鍵舉措，對促進市場回暖具有積極作用。

在多重政策利好的疊加效應下，房地產市場有望迎來更多積極變化，開發(fā)商和消費者均對此抱有期待。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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