政治局會(huì)議：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，A股地產(chǎn)股應(yīng)聲大漲

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2024-09-26 15:56:00 央廣網(wǎng)

9月26日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，聚焦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與后續(xù)經(jīng)濟(jì)工作規(guī)劃。會(huì)議著重指出，要推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向穩(wěn)定，通過(guò)嚴(yán)格控制新房增量、提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量和利用率，以及增加對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的資金支持，來(lái)激活市場(chǎng)。同時(shí)，會(huì)議倡導(dǎo)調(diào)整住房購(gòu)買(mǎi)限制，減輕現(xiàn)有房貸持有者的利息負(fù)擔(dān)，并加速制定涉及土地、稅收、金融等多領(lǐng)域的政策，以建構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)的新型發(fā)展模式。

受此消息激勵(lì)，A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。WIND房地產(chǎn)指數(shù)當(dāng)日漲幅達(dá)8.21%，多家大型房企股票漲停，相關(guān)的家居、建材等行業(yè)也表現(xiàn)出色，整體呈現(xiàn)聯(lián)動(dòng)上揚(yáng)。

中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜指出，此次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的闡述釋放了積極信號(hào)，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)大局的穩(wěn)定性至關(guān)重要。她解釋說(shuō)，相比以往，當(dāng)前政策更側(cè)重于精確調(diào)控市場(chǎng)供給，避免盲目擴(kuò)張，轉(zhuǎn)而注重根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整土地和住房供應(yīng)，并提倡提升房屋建設(shè)質(zhì)量，預(yù)示著相關(guān)政策將進(jìn)一步鼓勵(lì)“高品質(zhì)住宅”的建設(shè)和推廣。

會(huì)議重申了調(diào)整住房限購(gòu)及降低存量房貸利率的必要性。陳文靜分析，這可能意味著像北京、上海、深圳這類一線城市，其限購(gòu)政策將有所放寬，而其他城市的限購(gòu)則可能全面解除，特別是大城市限購(gòu)政策的靈活調(diào)整，將對(duì)增強(qiáng)市場(chǎng)信心起到積極作用。至于房貸利率，隨著央行的最新指示，預(yù)計(jì)各商業(yè)銀行將迅速跟進(jìn)，出臺(tái)具體降息措施。

陳文靜認(rèn)為，隨著一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的財(cái)政與貨幣措施的實(shí)施，不僅有助于居民收入的穩(wěn)定，也將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成正面影響。若這些政策措施能夠迅速而有效地執(zhí)行，將極大提升市場(chǎng)預(yù)期，加速房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定復(fù)蘇過(guò)程。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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