專家：政治局會議釋放穩(wěn)經(jīng)濟最強音，力促房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)

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2024-09-26 15:56:39 騰訊新聞

專家：政治局會議釋放穩(wěn)經(jīng)濟最強音

中共中央政治局9月26日的會議聚焦于當(dāng)前經(jīng)濟形勢分析與未來經(jīng)濟工作的部署，特別提到了房地產(chǎn)市場的定向施策。會議強調(diào)，需促進房地產(chǎn)市場趨向穩(wěn)定，具體措施包括嚴(yán)格控制新房增量、優(yōu)化和提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，同時加大對符合標(biāo)準(zhǔn)項目的信貸投入，并促進閑置土地的有效利用。此外，為解決公眾關(guān)切，會議建議調(diào)整住房限購政策，減輕存量房貸的利息負(fù)擔(dān)，并加速相關(guān)政策如土地使用、財政稅收、金融支持等的完善，旨在推動房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式過渡。

房地產(chǎn)市場的“止跌回穩(wěn)”是中央政治局首次明確提出的指示，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進的分析，這表明高層對房地產(chǎn)市場趨勢給出了清晰的定調(diào)。然而，今年前八個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)揭示了房地產(chǎn)市場的持續(xù)疲軟：全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.2%，新建商品房銷售額減少23.6%，以及百強房企購地支出縮減42%。這些數(shù)據(jù)反映了市場需求不振、市場信心疲弱等問題依舊嚴(yán)峻。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，政治局會議首次明確提出的“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，凸顯了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定對于宏觀經(jīng)濟全局穩(wěn)定的關(guān)鍵作用。嚴(yán)躍進則認(rèn)為，這一信號強烈要求各地政府采取有力措施穩(wěn)定市場交易與價格，預(yù)示著第四季度可能會有更多重量級政策出臺，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定回升。

會議還提及，將根據(jù)民眾需求調(diào)整住房限購政策并降低存量房貸利率，預(yù)示著部分城市將有實質(zhì)性的放寬限購及降息動作。在此之前，9月24日的國新辦新聞發(fā)布會已釋放了政策放寬的信號，央行行長潘功勝在會上宣布了降低存量房貸利率和調(diào)整房貸首付比例的具體措施，旨在通過金融手段支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

58安居客研究院院長張波評論稱，這些政策的出臺基于對樓市現(xiàn)狀的深刻理解，以及對房價長期趨勢的明確預(yù)期，預(yù)計將有力推動市場回暖。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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