已有30城發(fā)布“收儲”征集公告國資出手穩(wěn)樓市庫存

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2024-09-09 18:16:00 財(cái)聯(lián)社

合肥安居集團(tuán)宣布了一項(xiàng)新舉措，計(jì)劃收購已建成的存量商品房，用作配租或配售型保障性住房，并向合肥市市區(qū)內(nèi)發(fā)起征集。征集對象分為兩大類：一是適合出租的住房項(xiàng)目或可改造為租賃住房的商業(yè)、辦公空間；二是未出售的商品住房。所征集的房源必須手續(xù)完備、品質(zhì)可靠，位于交通便捷、設(shè)施齊全的區(qū)域，靠近地鐵和公交站點(diǎn)，符合宜居標(biāo)準(zhǔn)。房屋形態(tài)傾向于整棟或整單元，便于封閉管理，戶型大小需滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》恳?guī)定。

收購價(jià)格將不超過同區(qū)域保障性住房的重置成本，配租型住房的定價(jià)參考專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)上限。合肥安居集團(tuán)作為合肥市國資委下屬企業(yè)，負(fù)責(zé)該市保障性房源的全方位管理，包括籌集、投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。

此行動(dòng)并非個(gè)例，多個(gè)重點(diǎn)城市如深圳、南京、長沙、武漢和蘭州等地的國有企業(yè)已相繼啟動(dòng)類似“收儲”工作，旨在促進(jìn)商品房市場的去庫存化進(jìn)程。例如，福州安住發(fā)展有限公司、深圳安居集團(tuán)、以及長沙、武漢和重慶等地均完成了不同規(guī)模的收購項(xiàng)目，旨在轉(zhuǎn)化商品房為保障性住房。

據(jù)中指院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)介紹，自今年5月起，約有30個(gè)城市發(fā)布了征集商品房轉(zhuǎn)保障性住房的公告，積極響應(yīng)7月底政治局會(huì)議提出的“積極支持收購存量商品房用作保障性住房”的政策導(dǎo)向。目前，監(jiān)管層已提供了相關(guān)指導(dǎo)，鼓勵(lì)各地依據(jù)實(shí)際情況，審慎開展收購工作，同時(shí)強(qiáng)調(diào)價(jià)格平衡與項(xiàng)目質(zhì)量的重要性，以及解決供需差異、樓棟匹配度等問題的必要性。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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