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過(guò)去的兩三個(gè)月,我去好幾個(gè)城市調(diào)研看房,這個(gè)過(guò)程中也正好經(jīng)歷了517新政之后,不同城市市場(chǎng)成交價(jià)和成交量的變化。
從我們觀(guān)測(cè)一線(xiàn)真實(shí)成交數(shù)據(jù)看,成交量和成交熱度一定是5月比4月熱,6月比5月熱,7月比6月熱。
只不過(guò)每個(gè)人對(duì)市場(chǎng)接觸的層級(jí)不一樣,所以個(gè)人體感差別是非常大的。
比如同樣兩個(gè)賣(mài)房的,一個(gè)賣(mài)一套主城區(qū)老破大,一個(gè)賣(mài)一套主城區(qū)品質(zhì)次新,他們現(xiàn)在對(duì)市場(chǎng)的感知就完全不一樣。
賣(mài)老破大的這個(gè)朋友現(xiàn)在依然門(mén)可羅雀,但賣(mài)品質(zhì)次新的朋友現(xiàn)在應(yīng)該明顯感覺(jué)到看房的人比之前多的多,以至于他現(xiàn)在開(kāi)始考慮是不是賣(mài)虧了,賣(mài)早了,還要不要賣(mài)?
如果你現(xiàn)在問(wèn)這兩個(gè)人對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)判,是完全不一樣的。
再比如同樣兩個(gè)買(mǎi)房朋友,一個(gè)預(yù)算買(mǎi)核心板塊改善項(xiàng)目,一個(gè)預(yù)算只夠買(mǎi)近郊剛需盤(pán),那么他們現(xiàn)在在銷(xiāo)售中心看到的情景一定是完全不一樣的。近郊剛需銷(xiāo)售中心依然門(mén)可羅雀,核心區(qū)品質(zhì)改善項(xiàng)目銷(xiāo)售中心早已開(kāi)始人頭攢動(dòng)了。
如果你現(xiàn)在問(wèn)這兩個(gè)人要不要進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房?他們的答案一定是不一樣的。
那我們?cè)撛趺崔k?相信誰(shuí)?
1、要關(guān)注行情本身,要謹(jǐn)慎看各種新聞和消息。
馬看到什么是人決定的,老百姓看到的什么是誰(shuí)決心的?是算法決定的。
2、要相信趨勢(shì),而不是共識(shí)。
目前是樓市階段性底部,這個(gè)是共識(shí)。但分歧在于究竟是不是最低點(diǎn)?
如果你把底部具象化的話(huà),你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)有兩個(gè)底部,一個(gè)是左側(cè)底,一個(gè)是右側(cè)底。
隨著畢業(yè)季節(jié)的再次到來(lái),許多畢業(yè)生在典禮上展現(xiàn)了獨(dú)特的個(gè)性,給師生們留下了深刻的記憶
2024-06-27 14:13:22面對(duì)畢業(yè)生的花式整活不妨包容些