至少95個(gè)城市正在“鶴崗化”？樓市預(yù)警信號(hào)閃現(xiàn)

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2024-07-09 08:10:53 樓盤網(wǎng)

至少95個(gè)城市正在“鶴崗化”？

購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)通常是人們最關(guān)心的因素，因?yàn)樗苯雨P(guān)乎到買家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。特別是對(duì)普通工薪階層而言，房?jī)r(jià)波動(dòng)可能導(dǎo)致他們推遲購(gòu)房計(jì)劃。近期觀察發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的城市面臨“鶴崗化”趨勢(shì)，這一現(xiàn)象標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，表現(xiàn)為房?jī)r(jià)大幅滑落，甚至出現(xiàn)極低價(jià)格的房產(chǎn)。至少95個(gè)城市正在“鶴崗化”？！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，約95個(gè)城市顯現(xiàn)出“鶴崗化”特征，房屋總價(jià)范圍縮小至數(shù)萬(wàn)至十幾萬(wàn)元，這類城市多位于東北地區(qū)，如吉林、咸陽(yáng)、吉安等地。另外，有24個(gè)城市中出現(xiàn)了只需萬(wàn)元全款即可購(gòu)得房產(chǎn)的情況，涉及黑龍江鶴崗、遼寧阜新等地。

在二手房市場(chǎng)上，低價(jià)房源比比皆是。例如，在張家口下花園區(qū)，僅需10萬(wàn)元就可購(gòu)得一套60平方米的兩居室；而在葫蘆島，5萬(wàn)元就能買到一套帶閣樓的39平方米公寓。這些低廉的房?jī)r(jià)，無(wú)疑對(duì)預(yù)算有限的購(gòu)房者構(gòu)成了吸引力。

城市“鶴崗化”的背后，主要是經(jīng)濟(jì)增速放緩、增長(zhǎng)動(dòng)能不足，以及就業(yè)機(jī)會(huì)稀缺導(dǎo)致居民收入難以提升。此外，人口外流加劇了住房需求疲軟與供給過(guò)剩的矛盾，進(jìn)一步拉低了房?jī)r(jià)。

盡管低價(jià)房為年輕群體提供了一個(gè)以低成本實(shí)現(xiàn)居住自由的機(jī)會(huì)，但他們?nèi)孕杳鎸?duì)就業(yè)不足和收入偏低的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，這限制了他們?cè)谶@些城市長(zhǎng)期穩(wěn)定生活的可能性。

應(yīng)對(duì)“鶴崗化”現(xiàn)象，政府需采取多方面措施：促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、吸引外部投資、改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并加強(qiáng)社會(huì)保障體系建設(shè)，以保障新遷入居民的基本生活質(zhì)量。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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