保利北京兩樓盤得房率超100%：戶型圖是多大面積，您到手就是多大面積(3)
頤璟和煦項目銷售中心圖片來源：每經(jīng)記者陳夢妤攝
“現(xiàn)在都是快節(jié)奏，我們拿地之前就準備好了這些手續(xù)，拿了地就開工。”頤璟和煦項目置業(yè)顧問表示。
到4月24日，頤璟和煦開盤，官宣首開銷售172套，去化率在23%左右。每經(jīng)記者查閱北京市住建委官網(wǎng)獲悉，頤璟和煦4月15日取得首張預售證，共獲批578套房源，預售面積約8.06萬平方米。截至目前，項目網(wǎng)簽12套，已簽約面積1598.04平方米，成交均價約3.68萬元/平方米。
6月4日，頤璟和煦取得第二張預售證，準許銷售面積約4.05萬平方米。
記者留意到，據(jù)北京產(chǎn)權交易所信息，6月5日，北京保順善筑置業(yè)有限公司發(fā)布增資項目信息，擬募集資金金額顯示為“擇優(yōu)確定”。而北京保順善筑置業(yè)有限公司，即頤璟和煦的開發(fā)商。
從保利發(fā)展的保利云和+官方小程序看，包括頤璟和煦在內，目前保利北京的在售項目有和悅春風、和悅華璽、保利?錦上二期等10個，其中與住總集團、首開集團、北京建工等本地頭部開發(fā)商的合作項目占比超過半數(shù)。
高得房率將成趨勢？
據(jù)每經(jīng)記者了解，目前北京市場上不少新項目的得房率都在90%以上，順義部分新盤則接近甚至超過100%。
對于高得房率問題，有業(yè)內人士向每經(jīng)記者透露，這與開發(fā)商向政府部門的報規(guī)報建有關，目前全北京只有順義、房山和豐臺部分區(qū)域管理比較特殊，能做到高得房率，順義尤為突出。“不過不管怎么卷，受益的肯定是購房者，包括增標、降價。”
記者在采訪中了解到，早在2017年，某知名房企的項目就曾在順義因“贈送面積”而被叫停。
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