樓市新招：“半購(gòu)半租”來(lái)了蕪湖創(chuàng)新模式引熱議

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2024-06-14 09:06:36 券商中國(guó)

蕪湖近期推出了一系列穩(wěn)樓市政策，其中“探索購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)”的新舉措引起了廣泛注意。該政策鼓勵(lì)房企采用創(chuàng)新銷售模式，允許購(gòu)房者先購(gòu)買(mǎi)房屋的部分產(chǎn)權(quán)，剩余部分由房企持有，購(gòu)房者可租用這部分產(chǎn)權(quán)，并且未來(lái)購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)時(shí)，已付租金可抵扣購(gòu)房款項(xiàng)。業(yè)內(nèi)專家評(píng)論稱，這種“半購(gòu)半租”的模式旨在通過(guò)靈活的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)降低購(gòu)房門(mén)檻和直接成本，與國(guó)家去庫(kù)存政策方向相符，有助于市場(chǎng)去庫(kù)存并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

同時(shí)，蕪湖還取消了異地購(gòu)房、還貸提取住房公積金的戶籍限制，簡(jiǎn)化了公積金使用流程，提高了政策的包容性和便利性。此外，一系列購(gòu)房補(bǔ)貼措施、公積金貸款利率下調(diào)及貸款額度上調(diào)、商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件放寬等政策，均體現(xiàn)了政府對(duì)刺激樓市、支持居民合理購(gòu)房需求的決心。例如，新市民、進(jìn)城農(nóng)民等特定群體購(gòu)房可獲得房?jī)r(jià)百分比的補(bǔ)貼，多子女家庭和綠色建筑購(gòu)房者也能享受更多優(yōu)惠政策。

為了進(jìn)一步激活市場(chǎng)，蕪湖還支持“以舊換新”策略，鼓勵(lì)房企成立聯(lián)盟收購(gòu)二手房作為租賃房源，并為選擇“以舊換新”的購(gòu)房者提供額外補(bǔ)助。這些措施不僅為有換房需求的家庭提供了便利渠道，也為市場(chǎng)增加了租賃房源供應(yīng)，有利于住房資源的合理配置和市場(chǎng)多元化發(fā)展。

總體而言，蕪湖的穩(wěn)樓市新政通過(guò)多維度、多層次的措施，旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。這些政策調(diào)整不僅關(guān)注到首次購(gòu)房者，也兼顧了改善型需求和多子女家庭等不同群體，展現(xiàn)了政府應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、精準(zhǔn)施策的努力。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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