十大重點城市今年已松綁或取消限購樓市調(diào)控頻出新招

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2024-05-09 16:12:53 新京報

十大重點城市今年已松綁或取消限購

中共中央政治局于4月30日的會議確定了房地產(chǎn)政策方向，強調(diào)要根據(jù)房地產(chǎn)市場供需新狀況和民眾對高質(zhì)量住房的新需求，綜合研究如何處理現(xiàn)有房產(chǎn)庫存與優(yōu)化新增住房供應(yīng)的政策措施。此后，多個城市如北京、天津、深圳等響應(yīng)號召，調(diào)整了限購政策。

自2024年初以來，已有至少十座主要城市放松或徹底取消了限購措施。北京、上海、廣州、深圳、天津、海口采取了逐步放松限購的策略；杭州、成都、長沙、蘇州則全面取消了限購政策。

北京作為房地產(chǎn)調(diào)控的典范，自2017年以來通過一系列嚴(yán)格政策穩(wěn)定了市場，有效遏制了非理性漲價，貫徹了“房住不炒”的原則。隨著市場環(huán)境變化，政策逐步向支持剛性和改善性住房需求傾斜。自2023年第三季度起，北京分步驟推出多項樓市寬松政策，例如：9月1日開始實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”；12月14日下調(diào)首付比例、利率，優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，延長貸款年限；2月6日，通州地區(qū)限購條件放寬；3月27日，取消離婚三年內(nèi)購房限制；4月22日，放松離婚人群的信貸政策；4月30日，五環(huán)外限購政策放松。

上海同樣采取了系列措施刺激市場，包括實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整首付比例、優(yōu)化公積金政策、降低房貸成本以及針對不同區(qū)域?qū)嵭胁町惢刨J政策等，以滿足多樣化的住房需求。

廣州作為首個解除大戶型限購的一線城市，采取了包括“認(rèn)房不認(rèn)貸”、局部限購優(yōu)化、公積金首付比例調(diào)整以及開放大戶型限購等措施。

深圳通過創(chuàng)新限購政策，如分區(qū)限購優(yōu)化、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、縮短非本地戶籍居民社保繳納年限，支持剛需和改善性購房需求。

杭州經(jīng)歷了從外圍區(qū)域到市中心、從二手房到新房的限購逐步放寬過程，最終全面取消了限購政策。

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