房貸還款先息后本火了新玩法每月只需還1元錢本金(2)

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2024-06-09 15:01:07 每日經(jīng)濟(jì)新聞

圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

記者在調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，包括平安銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的多家銀行均推出了“先息后本”業(yè)務(wù)。平安銀行某支行貸款經(jīng)理向記者表示：“這兩三年，大家都在推‘先息后本’”。

此前，平安銀行在宣傳該行按揭貸款業(yè)務(wù)時(shí)，便提到了特色還款方式——“二階段還款”：客戶可在前三年內(nèi)按月付息，無需償還本金，在剩余貸款期限按月等額本息還款。其中要求，貸款期限不少于十年，不超過三十年。該業(yè)務(wù)已覆蓋上海、廣州、成都、杭州、重慶、大連、廈門等地區(qū)。

“看中這個(gè)新樓盤的話，合作銀行浦發(fā)銀行可以做‘先息后本’，您可以3年后再還本金?！?月8日，鄭州地區(qū)某房產(chǎn)中介向記者表示。

據(jù)悉，浦發(fā)銀行已與貝殼、龍湖等聯(lián)合推出先息后本房貸還款業(yè)務(wù)“安心還”，讓購房客戶能有緩沖期，降低客戶購房前期的還款壓力。

然而，在調(diào)研時(shí)，多位銀行人士及房產(chǎn)中介并未主動向記者推薦該業(yè)務(wù)。某股份行人士告訴記者，“我們會事先詢問客戶需求，是否希望月供里含有本金。而且從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，‘先息后本’對申請客戶的資質(zhì)有一定要求?！?/p>

房貸“先息后本”還款方式并非新鮮事。

據(jù)悉，興業(yè)銀行于2022年2月上線“隨薪供”，一般針對中長期個(gè)人一手住房貸款、個(gè)人二手住房貸款在發(fā)放后，可設(shè)定一個(gè)最長為3年的期限，在該期限內(nèi)暫停歸還貸款本金，只償還貸款利息，是降低短期還款壓力的一種還款方式。

建行云南分行“七彩建行”公眾號2023年8月發(fā)文，建行云南省分行針對在云南地區(qū)申請辦理建設(shè)銀行貸款且期限10年(含)以上房貸的客戶，推出“輕松供”還款方式，將個(gè)人住房貸款在貸款期限內(nèi)劃分為兩個(gè)階段：第一階段，按月歸還1元本金以及當(dāng)月應(yīng)歸還的貸款利息（可根據(jù)借款人需求自行確定第一階段期限，最長不超過三年）；第二階段，在剩余貸款期限內(nèi)，剩余貸款本金可選擇按常規(guī)等額本金或等額本息方式還款。

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