房貸還款先息后本火了新玩法每月只需還1元錢(qián)本金

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2024-06-09 15:01:07 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：新玩法！房貸還款“先息后本”火了，每月只需還1元錢(qián)本金？媒體：別迷了眼

“房貸月供本金低至1元，或直接先不用還！”社交平臺(tái)上，銀行推出的“先息后本”房貸還款方式正引發(fā)熱議。據(jù)報(bào)道，包括平安銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的多家銀行均推出了“先息后本”業(yè)務(wù)。該新聞話題詞#房貸還款先息后本火了#沖上網(wǎng)絡(luò)熱搜。

對(duì)此，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)評(píng)論表示，還款方式迷人眼，底層邏輯要看清。了解利息的起源是關(guān)鍵。借款人為何要支付利息？由于不同人對(duì)未來(lái)的看法不同，耐心程度也就不一樣，有的人愿意早一點(diǎn)實(shí)現(xiàn)更具確定性的消費(fèi)，有的人愿意接受晚一點(diǎn)的、更具不確定性的消費(fèi)。利息是對(duì)推遲消費(fèi)、接受不確定性、提供流動(dòng)性、承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的那些人的補(bǔ)償，消費(fèi)推遲得越久、未來(lái)越不確定，補(bǔ)償就越大，因此借款期限越長(zhǎng)，利率就越高。

房貸還款方式?jīng)]有絕對(duì)的優(yōu)劣之分，要看它是否符合借款人的實(shí)際需求。借款人要結(jié)合自身的收入狀況與預(yù)期、突發(fā)事件儲(chǔ)備、撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)父母、醫(yī)療養(yǎng)老等因素，綜合考量、統(tǒng)籌謀劃。如果借款人短期內(nèi)急需將錢(qián)用于其他領(lǐng)域，“先息后本”方式不失為一種選擇；如果借款人有固定收入，等額本金模式能夠減少利息總額，更加劃算；如果借款人預(yù)期未來(lái)的收入逐年增加、增幅較大，等額本息模式可能更契合需求。

據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，“若想前期還款壓力小，可以考慮‘先息后本’，貸款期限是3年。我行大多會(huì)批10年，每三年可做一次無(wú)還本續(xù)貸。也就是說(shuō)，如果您征信保持良好，最長(zhǎng)可以10年不用還本金。”某銀行貸款經(jīng)理告訴記者。在社交平臺(tái)，銀行“先息后本”的房貸還款方式正引發(fā)熱議。

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