國(guó)家隊(duì)出手收儲(chǔ)房產(chǎn) 樓市格局要變?(2)

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2024-05-17 16:00:50 正觀新聞

確實(shí)，在需求不振的情況下，針對(duì)樓市過(guò)熱時(shí)期推出的限購(gòu)措施，依據(jù)情勢(shì)的變化而進(jìn)行調(diào)整，是有必要的。加上類(lèi)似“國(guó)家隊(duì)”下場(chǎng)收儲(chǔ)這樣的樓市政策的推陳出新，房地產(chǎn)市場(chǎng)此前的高壓狀態(tài)應(yīng)該會(huì)得到相當(dāng)程度的緩解。

但無(wú)論是從當(dāng)初的限購(gòu)政策還是如今的收儲(chǔ)政策來(lái)看，真正關(guān)鍵的問(wèn)題，其實(shí)還是需要回歸到房地產(chǎn)究竟如何實(shí)現(xiàn)“房住不炒”與“居者有其屋”之間的平衡。

以本次“國(guó)家隊(duì)”下場(chǎng)開(kāi)啟樓市收儲(chǔ)模式來(lái)看，這無(wú)疑能夠在公共市場(chǎng)上提供更多租房供給保障。未來(lái)，房地產(chǎn)政策的主要發(fā)力點(diǎn)或還是在于加大保障房體系建設(shè)，最大程度上實(shí)現(xiàn)“租房自由”。

不過(guò)，住房作為生活中最基礎(chǔ)也是最重要的組成，“居者有其屋”一直是國(guó)民觀念中最樸素的向往，也是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)揮超乎尋常影響力的主要原因。而且退一步說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，房地產(chǎn)行業(yè)都是鏈條最長(zhǎng)、影響最為廣泛的行業(yè)，因此，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信心的恢復(fù)，同樣至關(guān)重要。這也是在加快保障房體系建設(shè)、為市場(chǎng)兜底之上，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的關(guān)鍵一步。

杭州試水房產(chǎn)收儲(chǔ)模式，能夠在市場(chǎng)不確定性程度較高、信心低迷時(shí)期及時(shí)有效地扭轉(zhuǎn)預(yù)期。但從長(zhǎng)期來(lái)看，如何為房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需兩端松綁、真正激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)生活力，才是樓市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的長(zhǎng)久之道。

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