不過天風(fēng)證券研報(bào)卻認(rèn)為,盡管政府對存量住房進(jìn)行收儲(chǔ)確實(shí)有望從根源上緩解地產(chǎn)的下行壓力,但是從地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變到取得實(shí)質(zhì)性效果之間,仍然有較長的路要走。在土地財(cái)政降溫、化債持續(xù)推進(jìn)的情況下,地方政府缺少大規(guī)模舉債、出資的空間。
值得關(guān)注的是,近期地產(chǎn)政策頻頻,此前,多地開展住房“以舊換新”,更好保障改善需求,進(jìn)一步降低門檻放開限購等等,都有望推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)早日復(fù)蘇。
此外,公眾曾經(jīng)非常關(guān)注的“公攤面積”問題也得到積極的相應(yīng)。在“優(yōu)化增量住房”的背景下,近段時(shí)間多個(gè)城市出臺減少公攤面積新規(guī),試圖通過增加套內(nèi)面積、實(shí)際使用面積,從而降低購房的價(jià)格和成本,變相降低房價(jià)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上述舉措有望提升買家購房積極性,得房率得以提升的項(xiàng)目,會(huì)具備更強(qiáng)的競爭力,單價(jià)較低導(dǎo)致相關(guān)項(xiàng)目去化速度更快,或提振開發(fā)商拿地的積極性。
“國家隊(duì)”要出手了。杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于收購商品住房用作公共租賃住房供應(yīng)商的征集公告》。
2024-05-17 16:00:50國家隊(duì)出手收儲(chǔ)房產(chǎn)樓市近期迎來一系列重要政策調(diào)整,旨在緩解商品房庫存積壓問題。中國人民銀行已決定設(shè)立3000億人民幣的保障性住房再貸款項(xiàng)目,為市場注入活力
2024-05-18 08:01:38國外“政府收儲(chǔ)救樓市”經(jīng)典案例