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國家隊(duì)出手收儲(chǔ)房產(chǎn) 樓市格局要變？港股內(nèi)房股飆漲(2)

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2024-05-17 14:10:07  金融界

不過天風(fēng)證券研報(bào)卻認(rèn)為，盡管政府對存量住房進(jìn)行收儲(chǔ)確實(shí)有望從根源上緩解地產(chǎn)的下行壓力，但是從地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變到取得實(shí)質(zhì)性效果之間，仍然有較長的路要走。在土地財(cái)政降溫、化債持續(xù)推進(jìn)的情況下，地方政府缺少大規(guī)模舉債、出資的空間。

值得關(guān)注的是，近期地產(chǎn)政策頻頻，此前，多地開展住房“以舊換新”，更好保障改善需求，進(jìn)一步降低門檻放開限購等等，都有望推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)早日復(fù)蘇。

此外，公眾曾經(jīng)非常關(guān)注的“公攤面積”問題也得到積極的相應(yīng)。在“優(yōu)化增量住房”的背景下，近段時(shí)間多個(gè)城市出臺減少公攤面積新規(guī)，試圖通過增加套內(nèi)面積、實(shí)際使用面積，從而降低購房的價(jià)格和成本，變相降低房價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述舉措有望提升買家購房積極性，得房率得以提升的項(xiàng)目，會(huì)具備更強(qiáng)的競爭力，單價(jià)較低導(dǎo)致相關(guān)項(xiàng)目去化速度更快，或提振開發(fā)商拿地的積極性。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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