六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到？(7)

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2023-12-25 10:38:26 中國(guó)新聞周刊

這一規(guī)劃目標(biāo)分解到2023年的任務(wù)是，建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套（間），其中：公租房1萬(wàn)套（間）、保障性租賃住房16萬(wàn)套（間）、共有產(chǎn)權(quán)房1.5萬(wàn)套。

在深圳新版住房保障體系中，保租房占據(jù)最為重要的位置。宋丁告訴記者，“保租房籌建需要策略，因?yàn)樾陆ㄊ苤朴谕恋毓?yīng)并不現(xiàn)實(shí)?！?/p>

深圳光明區(qū)的長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目。圖/視覺(jué)中國(guó)

深圳找到的一條重要途徑是城中村改造。廣東省公寓協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉昕告訴《中國(guó)新聞周刊》，2023年中央提出推動(dòng)新一輪城中村改造，其實(shí)重點(diǎn)便是在大灣區(qū)，因?yàn)椴煌诒本?、上海已?jīng)將大量土地收儲(chǔ)，廣州、深圳因歷史遺留問(wèn)題仍有大面積城中村。

深圳近2000萬(wàn)人中有1200萬(wàn)人居住在租賃住房中，其中八九百萬(wàn)人居住在城中村，意味著深圳人口的近一半居住在城中村，而深圳擁有正規(guī)商品房的人不到總?cè)丝诘?0％，與北上廣動(dòng)輒百分之六七十的住房自有率無(wú)法相比。

但對(duì)于將城中村改造為保租房的必要性存在爭(zhēng)議，外界認(rèn)為城中村房源本就是“天然的保障房”。

今年年中，深圳白芒村的“統(tǒng)租事件”引發(fā)大量關(guān)注?！敖y(tǒng)租”的本質(zhì)便是為了提升白芒村的居住品質(zhì)，同時(shí)也為了籌集保租房，南山區(qū)國(guó)資委直屬的深圳市深匯通投資控股有限公司（下稱(chēng)“深匯通”）號(hào)召白芒村業(yè)主將房屋統(tǒng)一租給深匯通，深匯通將房屋改造之后再對(duì)外出租，而其中一部分改造完成的房源會(huì)納入保租房范疇，但是遭遇租客抵制。

宋丁解釋稱(chēng)，考慮到現(xiàn)有城中村環(huán)境與配套較差，一些初到深圳的群體可能不愿租住，從而導(dǎo)致這些人離開(kāi)深圳。另外租賃人口其實(shí)最為關(guān)注房租、水電費(fèi)用的收取，國(guó)企取代原本的“二房東”或村民運(yùn)營(yíng)城中村房源，可以更好地穩(wěn)定租金漲幅?！俺侵写甯脑煊衅浔匾?，白芒村統(tǒng)租的方向是對(duì)的，只是操之過(guò)急。短期內(nèi)讓5萬(wàn)余名租客全部搬離，面臨尋找新住所、孩子上學(xué)等一系列問(wèn)題?！?/p>

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