認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市 二手房交易異?；钴S(5)
既是買家也是賣家：
每次去看新房子心情都很復(fù)雜
北京市昌平區(qū)的葉女士在2015年畢業(yè)后留北京工作，兩年后在昌平買了房。因?yàn)榭紤]到家里小朋友的教育問題，她想將房子置換，終于在上個(gè)月定了新房，但是老房子一直在找買方。對(duì)此，葉女士表示：“每次去看新房子心情都很復(fù)雜?！?/p>
葉女士解釋說，買房是因?yàn)橄胭I的小區(qū)已經(jīng)看好了，一直在等更合適的時(shí)機(jī)。一方面想等自己的房子賣出去，另一方面希望小區(qū)房?jī)r(jià)能繼續(xù)再降。后來(lái)有一套已經(jīng)看好的房子，中介說業(yè)主在掛牌價(jià)的基礎(chǔ)上可再低20多萬(wàn)元。因?yàn)樵谀莻€(gè)小區(qū)看房子快半年了，她覺得這套房子從位置、樓層來(lái)說最符合要求，價(jià)格也是近半年來(lái)該小區(qū)最低的，再加上業(yè)主同意給一個(gè)7個(gè)月的周期，于是就決定先交定金。
葉女士向記者說出自己的擔(dān)憂，政策出臺(tái)后，她心想自己的房子可能會(huì)更好賣，但實(shí)際并沒有；另一方面也擔(dān)心置換房子的業(yè)主會(huì)反悔，當(dāng)時(shí)只交了5萬(wàn)元定金。房屋中介也告訴她，政策出了之后，手里幾個(gè)在談的業(yè)主變強(qiáng)硬了。不過，她買房的業(yè)主還挺好的，沒有其他的想法，之前約定的下周二交剩下的25萬(wàn)元定金。全部定金交完，這邊就能徹底放下心了，再等明年2月交房款剩下的部分和過戶。目前的任務(wù)就是全力想辦法賣自己的那套房，畢竟其屬于“老破小”還沒學(xué)區(qū)，并不好賣。
對(duì)于這種情況，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大森解釋，這種情況肯定存在，并且不在少數(shù)。隨著政策的出臺(tái)，預(yù)期的成交量肯定是要往上走的，但具體情況還是要看板塊。他向記者舉例，一個(gè)同事上周給他打電話，告訴他自己負(fù)責(zé)的市場(chǎng)最近特別好，有客戶趕快推薦，肯定能穩(wěn)簽。但實(shí)際上呢，他身邊的情況就是房子依然不是那么好賣。區(qū)域不同差異感受也不同，尤其是一些業(yè)主，賣掉一個(gè)很冷淡區(qū)域的房子，然后去換一個(gè)特別熱門的區(qū)域，感受是十分煎熬的。他可能那邊是一套房一套房地錯(cuò)過，而這邊如果他不能現(xiàn)賣的話，其實(shí)會(huì)特別難受，感覺到一邊是冰冷的冬天，一邊是炎熱的夏天。
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