認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市 二手房交易異?；钴S(4)
大森告訴記者，有些區(qū)域已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地開(kāi)始漲價(jià)，這種情況已經(jīng)有兩三年都沒(méi)見(jiàn)過(guò)了。新房有一個(gè)備案價(jià)格，比如說(shuō)某個(gè)樓盤可能備案價(jià)格就是每平米53000元，之前不好賣的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一些特價(jià)房，變相的降價(jià)和折扣，但是現(xiàn)在這種情況的確在縮減。
聊起最近的工作，大森表示，自己負(fù)責(zé)的區(qū)域看房量有所增加，大家看的大多是價(jià)格在500萬(wàn)元左右、兩室一廳的剛需房。而這種增加也不僅僅體現(xiàn)在北京的樓市上，許多人在中介公司的APP上查找經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)榇笊脑u(píng)分比較高找到他，記者采訪當(dāng)天，他就接到了哈爾濱、武漢、合肥等城市的客戶咨詢，大家聊了幾句之后才發(fā)現(xiàn)大森所負(fù)責(zé)的并不是他們所在的城市，“但是確實(shí)也可以看出來(lái)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)都開(kāi)始有回暖的跡象?！?/p>
大森表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策的落地，特別是在北京、上海等城市的落地，其實(shí)是給很多人增加了選擇?！按騻€(gè)比方，原來(lái)在本區(qū)域換房是不太愿意換的，或者說(shuō)在本區(qū)域換房是換不了的，因?yàn)閺囊粋€(gè)小區(qū)兩居室換到三居室，尤其是市區(qū)，可能原來(lái)房子值500萬(wàn)，那想換的房子可能值800萬(wàn)，中間差300萬(wàn)是換不起的，但是現(xiàn)在出了這個(gè)政策之后，貸款能貸的多就可能換得起了，一定會(huì)有一些人去換，此外一些具有剛需購(gòu)房需求的人也會(huì)趁機(jī)入手?！?/p>
王先生畢業(yè)后一直在北京工作，本來(lái)就擁有首套購(gòu)房資格。一直想在北京買房，但是因?yàn)榇饲霸趧e的城市有貸款記錄，這樣的話首付的比例高，他支付不起，所以之前一直在觀望，經(jīng)常在休息日抽空去看房。而這次終于等到北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地，他和家人商定后第二天就聯(lián)系中介簽了購(gòu)房合同。他感慨：“不用再等了，終于可以在北京安家了。”
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